中国质量新闻网讯（李静）宝鸡市自然资源和规划局、宝鸡市公共资源交易中心发布国有建设用地使用权出让公告。此次共出让13宗土地，其中包括居住用地、商业用地、工业用地、科研用地等。
（图源：宝鸡市自然资源和规划局）
具体来看，位于金台区的共有5宗地块，其中宝市招拍挂字[2023]11号、12号、14号均为居住用地。宝市招拍挂字[2023]13号，规划用地面积4311.33m2（合6.467亩），其中建设用地5.43亩（居住用地3.523亩、商业用地1.907亩），代征城市道路用地1.037亩。
宝市招拍挂字[2023]23号为科研用地，该地块位于宝鸡市金台区海棠花园以东、行政大道以南、海棠假日酒店和中水新能源以西、十里铺污水厂以北范围内。规划用地面积20689.33m2（合31.034亩），其中建设用地29.163亩，代征道路用地1.871亩。
蟠龙新区3宗土地出让（宝市招拍挂字[2023] 15号、16号、17号），均为工业用地。规划用地面积分别为22765.33m2、13818.66m2、16514.66m2。
渭滨区2宗地块出让，其中，宝市招拍挂字[2023]18号为居住用地，规划用地面积37188.67m2（合55.783亩），其中建设用地54.594亩，代征城市道路用地1.189亩。起始价为25350万元。宝市招拍挂字[2023]19号为商业其他服务设施用地，位于宝鸡市渭滨区国医馆展示中心以南，连霍高速以北、茵香河以西、规划路以东范围内。
位于陈仓区的共有3宗土地，其中，宝市招拍挂字[2023]20号、21号的用途为商业（加油加气站）。分别位于宝鸡市陈仓区凤凰大桥以东、西宝高速以南、李家崖村耕地以北、现状高速路加油站东西两侧范围内；宝鸡市陈仓区凤凰大桥以东、西宝高速以北、李家崖村耕地以南、现状高速路加油站东西两侧范围内。宝市招拍挂字[2023]22号为工业用地。
公告提出，此次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式出让。拍卖活动定于2023年12月4日上午10时，在宝鸡市公共资源交易中心506交易拍卖大厅进行。不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式出让，挂牌时限：自2023年11月23日8时30分至2023年12月3日17时。挂牌期限届满，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
出让宗地上有附着物及已有投资的，其所有权随土地使用权出让同时出售（土地出让合同另有规定的除外），竞买人需按照评估（出售）价值缴纳附着物和已发生投资的补偿款。旧城改造、城中村改造宗地还必须满足相关主管单位提出的参与条件；所需拆迁安置、代征道路（绿地及教育用地）等成本支出，市财政部门、市旧城改造办公室除按照规定额度返还外，不足部分由土地竞得人自行承担，直至履行完上述义务。为切实保护被拆迁人和竞买人的合法权益，涉及拆迁补偿安置事宜的，竞买人在报名前须与被拆迁人达成补偿安置协议。企业兼并土地资产处置宗地，竞得人必须承担兼并方应承担的债务偿还和人员安置补偿的责任。
另外，公告显示，竞买宝市招拍挂字[2023]15、16、17号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额参照执行《陕西省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、固定资产强度≥300万元/亩、亩均税收≥20万元/亩、单位能耗增加值＞4.0万元/吨标准煤。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。
竞买宝市招拍挂字[2023]22号宗地，需满足以下要求：（1）控制性指标：用地定额严格参照执行《陕西省建设用地定额标准（2015版）》、容积率≥1.0、企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤7%、固定资产投资强度≥200万元/亩、亩均产值≥200万元/亩、亩均税收≥10.42万元/亩。（2）满足该宗地规划设计条件其他要求。
根据要求，每宗招拍挂土地中装配式建筑项目供地占比为25%（规划设计条件中已明确装配式建筑占比的，按规划设计条件明确标准执行）。
