记者 靳文博
9月2日,是齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2023齐鲁秋季房展会的第三天，适逢周末，无论是前来看展、选房，还是咨询贷款政策、了解规划配套的市民络绎不绝，客流量和咨询量均双双走高。
参展全是实力房企
现房准现房更受青睐
本次展会参展楼盘全是实力房企，不仅有万科、龙湖等一线品牌房企，更是吸引了中建、海信、省城建等央企国企地产项目参展，此次展会聚合了一批济南优质在售房源，涵盖高层小高层、低密洋房、大平层、精装、TOD等多种物业类型。
“买房看交付”是当下购房者比较关心的一个问题，“现在买房子除了挑选口碑好的房企之外，还会重点关注交付能力强、有交付保障的央企国企，尤其是现房或者准现房的项目，房子能看得见摸得着，心里更踏实”，前来观展的高女士表示，当下市场的楼盘配套越来越丰富，除了考虑配套和服务之外，对于房子交付越来越重视。
记者在现场采访发现，很多观展看房的市民跟高女士想法一样，“因为刚来济南工作，之前没买房子，孩子明年就要上学了，买房子就提上了日程，正好赶上房展会，听说每家参展项目都带来了不同的优惠措施，还有不少项目有现房和准现房，就和家人一块来看看，就是奔着大品牌来的，没想到万科这次参展了北宸之光、市中万科城2个楼盘，海信也带来了时代城和观悦两个项目，可选择的更多了”，前来观展的刘先生在房展区表示。
利好政策加持
改善需求渐成主流
记者发现，本届展会改善项目是参展主流，前来看展的不少购房者是二次购房，准备置换房子，还有一部分购房者虽是首套房，但也是冲着改善产品来的。在腊山御园·山上、鑫都·森林山等展位前，围着不少前来咨询的市民，作为山东首批按照绿建三星标准建造的纯改善型住宅项目，鑫都·森林山参展的工作人员介绍，济南高端改善市场越来越活跃，受到的关注也在增多，其实就是从“有居”到“优居”的一个需求递增，随着各种利好政策的出台而计划"以小换大"的购房家庭不断增多，改善性楼盘在济南市场上越来越得到认可。
据了解，济南在去年调整了限购区首套房首付，已经降至20%，二套房首付降至30%，同时还调整了住房公积金贷款最高额度，今年以来，政府释放了不少楼市利好政策，济南首套房房贷利率降至4.0%，对于购房者来说，目前购房政策已经处于历史最友好时期。
