各功能区、泊里镇建设主管部门，各建设、施工、监理企业，各有关单位：
为进一步推动房屋建筑工程质量提升，压实工程质量主体责任，强化在建房建工程防水、外墙保温施工质量，排查汛期深基坑工程存在的隐患，区住建局自2023年7月6日起，成立检查组对全区在建房建工程防水、外墙保温施工质量进行了专项监督抽查，现将专项监督抽查情况通报如下：
一、基本情况
本次共检查工程35个（其中功能区12个），下发整改通知书32份，提出整改意见152条，对2个项目作出了暂停施工处理。从抽查情况看，多数受检工程能够对照检查重点排查整改，按照图纸设计、施工组织方案及标准规范组织施工，较好地落实质量责任制，质量意识进一步增强，工程实体质量不断提高。
二、存在主要问题
（一）质量行为。个别工程存在建设单位工程质量首要责任意识不强，项目负责人未在现场；施工单位项目质量保证体系人员同现场不一致，责任人员履职不到位；监理单位项目总监巡查次数不足，监理通知单问题整改情况跟进不及时。
（二）技术资料。个别工程防水、外墙保温材料复试检测合格证明文件滞后，专项施工方案与工程实际不符，未体现工程特点；隐蔽验收资料内容不完善，未体现细部做法，验收意见填写不及时；二次深化设计或变更设计图纸未经原设计单位签章确认，深基坑评审无修改后最终确认意见。
（三）防水工程实体质量。个别防水工程地下车库外墙防水收口做法不符合要求；外墙腰线、窗台部位存在倒坡；外墙保温与窗户收口处企口预留不到位；卫生间防水基层未处理，淋浴区防水涂刷高度不足，门口处防水外延宽度和上返高度不足。
（四）外墙保温工程实体质量。个别外墙保温工程基层墙面平整度不符合规范要求；外墙保温首层保护层厚度小于15mm；窗口位置未整板套割，翻包网设置不到位；屋面防火隔离带未按设计要求设置。
（五）深基坑工程。个别深基坑工程冠梁、腰梁未连续设置；边坡护壁细石混凝土厚度不足，局部脱落；护壁钢筋网片搭接长度不足；基坑截水、排水、降水措施不到位；深基坑监测缺项，支护桩及锚索检测不及时。
三、下一步要求
（一）专项治理带动整体质量提升。各有关单位要认真贯彻落实国家省市区关于高质量发展的要求，以此次专项检查为契机，对照问题全面排查，主攻薄弱环节，以点带面强化工程质量精细化管理水平，提高工程质量整体水平。
（二）强化分部工程施工过程管控。结合常见质量问题治理，严控防水、外墙保温设计变更，强化专项施工方案编制、审查及实施，严把进场材料质量关，坚持样板领路，建立专项验收制度，加强过程管控，提高交付品质。
（三）严控汛期施工质量管理不松懈。目前正值汛期，高温强降雨天气频发，汛期施工质量管理工作尤为重要，各在建工程要高度重视，预警防范，落实质量责任制，加强深基坑工程质量安全管理，确保汛期平稳过渡。
（四）落实问题整改，争创精品工程。各建设责任单位要以本次监督抽查为契机，针对发现的问题，全面排查，彻底整改，采取切实可靠措施保障工程质量，不断强化全员创优和质量责任意识，进一步推动全区工程质量持续提升。
青岛西海岸新区住房和城乡建设局
2023年8月1日
