一季度在需求释放、政策整体偏松推动下，经济企稳回升，房地产行业也迎来了一波“小阳春”。
2023年上半年前有不动产私募投资基金试点，后有金融支持住房租赁市场发展，促进房地产循环健康发展。随着政策的不断试点与落实，越来越多的资金及投资者会重回房地产市场，资金及投资者的流入有效推进房地产市场回暖，房地产将迎来新发展阶段。
楼市大浪淘沙，变化的是市场行情，不变的优质资产流转的热度；尤其对于非一线城市，优质资产受到市场波及影响更少，甚至与市场变化逆行。
这种变化在2023年上半年的昆明表现尤为明显；2023年初，随着全国楼市逐步回暖，昆明各大楼盘销售数据自2月以来均有小幅提升，更是不乏涌现黑马项目。
回顾昆明的大宅发展历程，不难发现2020——2022年是昆明大宅竞争红海阶段，二环内涌现不少房企TOP级产品，例如华润悦系、绿城凤起、龙湖天序、万科锦绣系、美的璟睿系以及央企金茂的府系产品，这些在全国闻名的产品系，初入昆明都或多或少经历了昆明市场的浇冷。但其中金茂的府系产品——昆明第一座金茂府龙江金茂府，就以其过硬的综合实力突出重围，在2023年实现爆火，成为昆明红盘；2-6月连续5个月实现昆明150㎡以上住宅成交套及金额TOP1（数据源于铭腾机构），上半年认购金额近10亿，超过2022年全年销售金额30%；再一次创造“金茂现象”席卷昆明。
大宅基因，领跑高端市场
“金茂府”作为中国金茂地产板块TOP级产品系，以“科技住宅”闻名全国，在一线城市缔造了一个又一个的热销佳话，不可否认的是“金茂府”已经成为业内一个成熟的大宅“IP”。从北京广渠金茂府、上海大宁金茂府、杭州滨江金茂府到成都武侯金茂府，依托其过硬的产品实力，打造了一个又一个的“逢府必热销”的金茂现象。
上海大宁金茂府实拍图
杭州滨江金茂府实拍图
龙江金茂府项目作为中国金茂TOP级“府系”产品在昆明的第一个项目，同时也是中国金茂在西南的第二座金茂府；在2021年入市阶段就备受关注，经历2年多时间以实景示范区、实景样板间、实体车库以及泛会所架空层的展示，用过硬的产品实力为昆明市场树立大宅品质典范。
龙江金茂府实拍图
好地段，打造一环大宅
对于地产而言，地段始终是硬核。龙江金茂府择址南一环，大型综合体商业大悦城在侧，毗邻昆明母亲河盘龙江，周边覆盖包括恒隆广场、顺城商业中心等昆明城市优质商业配套，同时龙江金茂府所在地老螺蛳湾是昆明商业发源地，从这处走出来上百位千万富翁，可以说龙江金茂府地段优势明显。
大悦城实拍图/云纺实拍图/盘龙江实拍图
从土地供应端来看，2019-2021年，昆明市中心供地不足7%；昆明未来的城市发展思路为“中优、东进、西拓、南控、北延”。而“中优战略”将会再汇聚更多城市核心资源。而龙江金茂府正在此优渥地段之上。
产品至上，赋能至美生活
龙江金茂府作为昆明第一座金茂府，产品建筑面积约158-269㎡，全横厅户型打造、所有户型独立入户，用产品迭代升级为城市财智人群打造更加舒适健康的生活方式。
在保证应有的空间尺度及功能的基础上，更加注重生活的舒适感。以建面约269㎡央景为例，电梯独立入户，独门独户的私密尊崇；270°环幕景观阳台，弧形IMAX营造沉浸式瞰景体验；私享自定义X空间，安放兴趣的自由领域……龙江金茂府以此天花板户型，不断虏获市场偏爱。
建面约199㎡样板间实拍图
匠心品质 成就人居理想
这个快速发展的时代，唯有“匠心匠造”方能体现品质。
龙江金茂府以超高标准的匠造工艺、看得见的成本投入以及定制绿金科技系统为昆明改善市场带来新的变化。
从“曲面屏”外立面、约70米尺度府门、无感归家社区以及金茂独创湿膜加湿全屋新风系统再到全德系、瑞系室内精装配置，无一不凸显出金茂府对昆明这座城市的匠心以及金茂自身产品打造的能力。
龙江金茂府府门实拍图
龙江金茂府外立面实拍图
龙江金茂府所有的匠心与考量都表明了在做好产品的决心，致力于为城市带来更丰盛的场景、更舒适的空间、更尖端的科技生活。
中国金茂与昆明的相遇，正掀起一场关于城市人居生活方式的变革，升级着人们对于美好生活的想象。目前，龙江金茂府11号楼即将清盘，12号楼加推在即。(文中图片均由龙江金茂府提供)
