各县区住建局、辽滨经开区建设部，各业主委员会、广大业主，各物业服务企业、开发建设单位：
为贯彻落实《物业管理条例》和《辽宁省物业管理条例》《盘锦市物业管理条例》，进一步加强对物业行业的监督和管理。市住建局印发了《关于开展2022年全市住宅小区物业服务等级标准化考核工作的通知》（以下简称“《通知》”），并于2022年9月至12月组织各县区、辽滨经开区住建部门对2022年各住宅小区申报参照服务的等级进行考核（只考核标准化服务，不对等级进行复核和定级），现将考核工作通报情况如下：
一、考核范围
全市参与考核的住宅小区共计234个，其中采用一级标准的40个，采用二级标准的46个，采用三级标准的77个，采用四级标准的45个，采用五级标准的26个。
二、考核标准及分值
本次考核依据《盘锦市住宅物业服务等级评分标准》，按照五级标准分级考核，分级排名。现场考核分值共计100分，其中基础管理服务15分，房屋共用部位管理12分，共用设施设备运行、维修和养护25分，公共秩序维护15分，环境管理服务15分，绿化养护管理服务12分，创新、效益和业主评价6分。在现场考核分值的基础上，对获得各级表彰或被通报批评的物业服务项目，设加减分项，计入考核总分值。
三、考核分工
市住建局负责对申报一级、二级服务标准的住宅小区进行考核；县区住建局、辽滨经开区建设部负责对辖区内申报三级、四级、五级服务标准的住宅小区进行考核。
四、考核结果运用
按照通知精神，对本次参加一、二级服务标准考核，总分在90分以上的小区授予“盘锦市一（或二）级物业服务标准化管理优秀住宅小区”称号，并予以通报表扬；对参加一、二级服务标准考核，总分排名后三名的小区进行通报批评。
（一）授予“盘锦市一（二）级物业服务标准化管理优秀住宅小区”称号，并予以通报表扬的小区
一级服务标准（以得分由高到低排序，下同）：
1.兴隆台区东方托莱多小区（物业服务企业：辽宁瀚新物业服务集团有限公司）
2.兴隆台区天格锦翠书院（物业服务企业：盘锦朗业物业有限公司）
3.兴隆台区霞光府壹号院（物业服务企业：盘锦龙泰物业管理有限公司）
4.大洼区垣景樾府（物业服务企业：盘锦建丰幸福里物业管理有限公司）
5.大洼区鑫华国际新城（物业服务企业：盘锦鑫华物业管理有限公司）
6.兴隆台区中交凯旋城（物业服务企业：中交地产北京物业有限公司盘锦分公司）
7.兴隆台区霞光府小区（物业服务企业：盘锦霞光府物业管理有限公司）
8.兴隆台区蓝色康桥E区（物业服务企业：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
9.兴隆台区爱顿国际城（物业服务企业：盘锦振兴物业管理有限公司）
10.兴隆台区旺学府小区（物业服务企业：辽河石油物业管理有限公司）
11.兴隆台区昆仑天禧（物业服务企业：盘锦爱佳物业管理有限公司）
12. 兴隆台区蓝色康桥M区（物业服务企业：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
13. 大洼区璧成康桥A区（物业服务企业：辽宁省首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
14. 兴隆台区恒大华府（物业服务企业：金碧物业有限公司盘锦分公司）
15. 兴隆台区万科如园（物业服务企业：沈阳万科物业第五分公司盘锦分公司
16. 大洼区纳帕溪谷二期瑞府（物业服务企业：盘锦源隆物业管理有限公司）
二级服务标准：
1.大洼区天格·褐石公馆（物业服务企业：盘锦天格物业管理有限公司）
2.兴隆台区蓝色康桥K区（物业服务企业：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
3.大洼区天格锦翠学府（物业服务企业：盘锦朗业物业有限公司）
4.双台子区湖滨四季城（物业服务企业：盘锦四季城物业管理有限公司）
5.兴隆台区蓝色康桥A区（物业服务企业：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
6.兴隆台区银杏湾小区（物业服务企业：盘锦辽河石油物业管理有限公司）
7.双台子区学府园二期（物业服务企业：盘锦学府园物业管理有限公司）
8.兴隆台区金港翠园（物业服务企业：辽宁省首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
9.兴隆台区润德苑小区（物业服务企业：盘锦辽河石油物业管理有限公司）
10.双台子区白鹭郡小区（物业服务企业：盘锦永利物业管理有限公司）
11.兴隆台区明月湾小区（物业服务企业：盘锦明澜物业有限公司）
12.兴隆台区筑景橡树湾（物业服务企业：盘锦成功物业管理有限公司）
13.大洼区壁成康桥E区（物业服务企业：辽宁首嘉智慧城市综合服务股份有限公司）
14.大洼区纳帕新城二期（物业服务企业：盘锦源隆物业管理有限公司）
(二)在参加一、二级考核中排名后三名，并进行通报批评的小区
一级服务标准:
1. 兴隆台区乐府江南（物业服务企业：盘锦华弘汇物业管理有限公司）
2. 兴隆台区中天壹品（物业服务企业：盘锦中天物业服务有限公司）
3.兴隆台区广厦新城（物业服务企业：中恒物业管理有限公司盘锦分公司）
二级服务标准：
1.双台子区城市之星（物业服务企业：沈阳万维物业服务集团有限公司盘锦分公司）
2.兴隆台区东方银座中心城（物业服务企业：大连金城物业管理有限公司盘锦分公司）
3.双台子区锦上阳光（物业服务企业：沈阳盈德物业管理有限公司盘锦分公司）
五、各小区考核分数及排名查询
考核结果可在盘锦市住建（http://zjj.panjin.gov.cn/）进行查询。
本次考核结果向社会公布并记入物业企业信用档案，作为物业企业招投标及物业管理小区创优达标等活动评审的参考依据。
特此通报。
附件：
附件1 盘锦市住宅小区（一级）物业服务等级标准考核排名表.xlsx
附件2 盘锦市住宅小区（二级）物业服务等级标准考核排名表.xlsx
附件3 2022年盘山县住宅小区（三—五）级物业服务等级标准考核表.xlsx
附件4 2022年兴隆台区住宅小区（三—五）级物业服务等级标准考核表.xlsx
附件5 2022年双台子区住宅小区（三—五）级物业服务等级标准考核表.xlsx
附件6 2022年大洼区住宅小区（三—五）级物业服务等级标准考核表.xlsx
附件7 2022年辽滨经开区住宅小区（三-五）级物业服务等级标准考核表.xlsx
盘锦市住房和城乡建设局
2023年4月13日