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总成交145亿,60%封顶摇号,滨江、绿城各中两元!刚刚,杭州土拍又爆了

2023-03-29 13:03:13 住在杭州网

住在杭州网3月29日讯(记者 詹慧雯)今天,2023年杭州第二批集中供地土拍大战打响。

10宗涉宅地,总起拍价131.4亿,来自钱江世纪城、宁围、未来科技城、浦沿、金沙湖等多个杭州楼市热门板块。

早在28日下午,老余杭、世纪城宅地就已率先封顶摇号。

今天一早,9点不到,灯塔、浦沿、宁围宅地,接连封顶摇号。

截至记者发稿前,10宗地块中,有6宗拍至封顶价,进入线下摇号。

土拍上半场,滨江、绿城是大赢家,各拿下了两宗宅地。滨江补仓大江东、东湖新城,绿城竞得未科核心宅地、东湖新城宅地。

从今天的土拍来看:

一,开发商们整体的拿地积极性非常高,补仓心态强烈。不只国企、央企,一些外来房企、民企面孔也开始活跃。

二,虽然一级市场大面信心回暖,但区域上的冷热不均,依旧存在。

世纪城地块报名人数近50家,竞争激烈!而东湖新城两宗宅地,仅一轮底价成交,大江东宅地溢价率也只有1.73%。

至此,本场土拍10宗涉宅地全部成功出让,杭州土拍单日吸金146.9亿。

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拱墅区灯塔地块

拍至封顶价,进入线下摇号

拱墅区,灯塔单元XC0704-R21-03地块,位于汽轮动力大厦南面,东临秋石高架,到地铁3号线汽轮广场站直线距离200米左右。

地块容积率1.7,可建面积4.6万方,新房限价34690元/㎡。

上午8:59,21轮竞价后,灯塔宅地拍至封顶价,进入线下摇号环节。

灯塔单元上一次土地出让是2021年12月,中天竞得宅地打造了春樾星宸里,春樾星宸里精装均价33200元/㎡,已于2022年底售罄。

秋石高架东侧,华丰板块悦望荟,目前仍有新房在售,均价33200元/㎡。

滨江区浦沿地块

拍至封顶价,进入线下摇号

主城区另一宗宅地,来自滨江区浦沿。

江南单元BJ0107-R21-16地块,位于江南文苑南面,到地铁杨家墩站、西浦路站,直线距离都是300-400米左右,可建面积5.9万方,新房限价40000元/㎡。

上午8:54,经过17轮报价,浦沿地块竞至封顶价,进入线下摇号环节。

浦沿,是滨江区2023年供地重镇,短短2个月内,已经拿出三宗宅地。

今年2.21土拍中,伟星刚竞得一宗浦沿宅地,新房限价41800元/㎡。

而在本场土拍之后,4月25日,还有一宗浦沿宅地(江南单元BJ0107-R21-13地块)要出让,也在地铁西浦路站附近,限价40000元/㎡。

目前,整个滨江区在售新盘只有西兴、浦沿这两个区域。

西兴板块的江斓映象府,预计本周二开最后196套,待其售罄后,滨江区的新房供应,就只剩下浦沿了。

世纪城地块、宁围地块

双双封顶待摇号

萧山区两宗宅地,一宗位于钱江世纪城,一宗位于宁围。

两宗地块都近地铁口,或比邻SKP,或出门就是杭州开市客,地理位置十分优越。

世纪城核心区单元SJC0204-02地块,位于SKP星潮映象府北面,西侧紧邻着中天91号地块(月赋杭承府),可建面积4.6万方,新房限价46000元/㎡。

早在昨天晚上19:00,世纪城核心地块就已竞至封顶价,进入线下摇号环节。这宗地块的热度极高,吸引到了近50家房企报名摇号,一场世纪城巅峰大战,即将打响。

不仅是土拍,4-5月份钱江世纪城的新房市场也会非常热闹。杭承府、澄虹府、拥奥府三大新盘要接连面市,两个限价4.6万/㎡,一个限价4.3万/㎡。

其中,速度最快的预计是澄虹府,4月底首开。

桥南单元XSCQ1101-30地块,位于杭州Costco西侧200米,是Costco附近首次出让宅地,地块到耕文路站直线距离300米左右,可建面积11.1万方,新房限价29500元/㎡。

上午9:03,宁围桥南单元地块竞至封顶价,进入线下摇号环节。

绿城竞得未科核心宅地

老余杭宅地封顶摇号

余杭区两宗宅地,一宗位于未科核心区,一宗在老余杭。

余杭组团79号地块,位于浙一余杭院区西侧,东面比邻富力中心,南面是未科三兄弟,地段核心,到地铁葛巷路站直线距离400米左右。

地块可建面积12.7万方,新房限价36100元/㎡,是本场土拍中体量最大、总价最贵的一宗。

上午10:00,余杭组团79号地块由绿城以32.5总价竞得,楼面价25516元/㎡,溢价率10.49%.

中泰单元(YH13)A-25地块,位于德信早安西侧,距地铁中泰站直线距离200米左右,地块可建面积6.7万方,新房限价22900元/㎡。

早在28日下午13:53,仅4轮竞价,地块就已拍封顶价,进入线下摇号环节。

大江东宅地由滨江竞得

金沙湖宅地封顶摇号

钱塘区两宗宅地,一宗位于金沙湖板块,一宗在大江东。

核心区北一路南侧地块,位于兴耀岚漫之城附近,地块可建面积6.4万方,新房限价21300元/㎡。

上午9:25,仅三轮报价,大江东宅地由滨江以5.9亿总价竞得。

下沙中心区单元JS0403-26地块,位于望金沙的北面,到金沙湖直线距离400米左右,可建面积12.5万方,新房限价38300元/㎡。

上午9:48,金沙湖地块拍至封顶价,进入线下摇号环节。

滨江、绿城分别竞得一宗

东湖新城姊妹地

临平区的两宗宅地,均位于东湖新城,地铁龙安路站附近,为姊妹地块,可建面积都在5万方左右,新房限价均为22600元/㎡。

最终,昌达路与顺意路交汇西北处地块由绿城以5.4亿底价竞得,成交楼面价10500元/㎡。

宏达路与顺意路交汇西南处地块由滨江以5.2亿底价竞得,成交楼面价10500元/㎡。

(责任编辑:崔立明)
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