半岛全媒体记者 李晓芳
第11周（3月6日～12日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降7.62%。从新房来看，无锡涨幅再居首，其次为宁波，济南位居涨幅TOP3，成都紧随其后。
第11周，诸葛找房研究中心监测的重点15城新建商品住宅成交量为25440套，环比下降7.62%。15城中有8城新建商品住宅成交量上涨，7城成交量下降。
成交上升城市中，无锡涨幅再居首，第11周成交1052套，环比上涨20.23%，无锡自2月8日起下调首套房贷利率至3.8%，购房者入市节奏加快；其次为宁波，成交1350套，环比上涨14.8%；济南位居涨幅TOP3，成交1937套，环比上涨5.73%；成都紧随其后，环比涨幅为4.57%。
成交下降城市中，大连跌幅领先，第11周环比跌幅为41.82%；其次为武汉，成交2383套，环比跌幅为40.51%。
进入2023年，受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交降至低位，随着春节假期过去，市场恢复常态化运行，政策方面，多城下调首套房贷利率下限，放宽限购等限制性政策，购房者入市积极性提升，加之房企备战金三银四，推盘节奏加快，带动新房成交量自第6周起连续四周回升，但是后劲稍显不足，随后连续两周小幅回落，整体来看，新房复苏速度不及二手房。
