半岛全媒体记者 李晓芳
第10周（2月27日~3月5日）诸葛找房数据研究中心监测的重点城市新建商品住宅成交量环比下降6.84%。从新房来看，无锡涨幅居首，其次为深圳，南京位居涨幅第三。
第10周，监测重点15城新建商品住宅成交量为27538套，环比下降6.84%。重点15城中，有5城新建商品住宅成交量上涨，10城成交量下降。
成交上升城市中，无锡涨幅居首，第10周成交875套，环比上涨29.63%；其次为深圳，成交677套，环比上涨16.12%；南京位居涨幅第三，成交1577套，环比上涨13.78%，实际上，南京自从去年以来就出台了多轮松绑政策，如去年12月底，南京松绑限购，今年2月3日，南京发布支持提取住房公积金支付购房首付款，缓解购房压力，释放需求，为楼市回暖提供政策支撑；北京紧随其后，环比涨幅为11.82%。
成交下降城市中，大连跌幅领跑，第10周成交165套，环比跌幅为45.36%；其次为温州，环比跌幅为38.7%。
进入2023年，受到去年末以来政策宽松等利好带动，加之疫情防控全面放开，前期积压的需求逐步释放，随后进入1月下旬适逢春节假期，旅游出行、回家过年成为关键词，导致第5周新房市场活跃度较低，成交量降至低位，随着春节假期过去，市场恢复常态化，近期多城下调首套房贷利率下限，信贷环境相对宽松，购房者入市积极性提升，加之房企提前备战金三银四，推盘节奏加快，带动新房成交量自第6周起连续四周回升，但是后劲稍显不足，第10周新房成交短暂回落。近日国家对于房地产市场定调，提出支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，有效防范化解优质头部房企风险等，预计后续将会更多利好政策配套出台，继续支持房地产市场平稳健康发展。
