半岛全媒体记者 李晓芳
据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第44周（10月24日-30日）青岛二手住宅市场均价为21360元/平方米，环比下降0.63%。该周世茂公园美地小区涨价房源量居首，卓越蔚蓝群岛降价房源量居首。
第44周青岛黄岛挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为27223套；其次是城阳，挂牌房源量为18498套。从环比变化来看，城阳挂牌量涨幅居首，环比上涨5.83%。胶州跌幅居首，环比下跌4.42%。
第44周青岛各小区涨降价TOP10公布，世茂公园美地小区涨价房源量居首，卓越蔚蓝群岛降价房源量居首：该周世茂公园美地小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为14899元/㎡，涨价幅度为4.5万元/套；卓越蔚蓝群岛降价房源量居首，为90套，市场均价为13629元/㎡，降价幅度为4.96万元/套。
从涨价幅度来看，第44周青岛各小区涨价幅度集中在1.2万元/套～34.98万元/套，其中，涨价幅度最大的是位于城阳区的卓越蔚蓝群岛小区，涨价幅度为34.98万元/套，涨价房源量为5套，市场均价为13629元/平方米。涨价幅度最小的是位于李沧区的新河嘉苑，涨价幅度为1.2万元/套，涨价房源量为5套，市场均价为18260元/平方米。
从降价幅度来看，降价幅度集中在3.64万元/套～23.77万元/套。降价幅度最大的小区位于市北区的鲁信长春花园，降价幅度为23.77万元/套，降价房源量为31套，市场均价为35233元/平方米；降价幅度最小的是位于城阳区的金秋泰和郡，降价幅度为3.64万元/套，降价房源量为29套，市场均价为19588元/平方米。
