半岛全媒体记者 王瑜
近日，记者获悉，上合广场地下空间商业街将于2025年投入使用。作为曾经楼市的火热板块，上合示范区范围内有不少新建小区已经陆续交付，配套问题一直受到业主关注。除了上合广场项目之外，如意湖商业综合体、中区能源岛、尚德变电站、北区电力配套工程、交大大道地下交通工程等也将进一步完善上合板块的居住环境。
上合广场地下空间商业街2025年将投入使用
记者获悉，有市民就上合示范区的商业配套事宜进行咨询。相关部门回复，目前上合示范区正在积极招引利群等大型超市入驻，正在建设的上合广场地下空间商业街将于2025年投入使用，上合之珠青岛国际博览中心国家元素区等商业版块目前已对外开放。
据了解，上合广场项目南至钱塘江路，北至长江一路，西临幸福街，东至为民街，建设内容包含地下停车场综合体工程、地下环路、综合管廊和地面景观公园。其中，地面景观面积约12.6万平方米，地下空间总建筑面积约29.5万平方米，地下一层以公共开发及市政配套为主，公共商业开发面积约2.8万平方米，市政综合配套设施面积约2.2万平方米，地下二层及地下三层以停车配建为主，总停车面积约24.3万平方米，共提供停车位约5400个。
上合广场地下空间布局三层，其中长江路以北为地下三层，长江路以南为地下两层。地下一层主要包含下沉广场、地下公共服务设施、能源中心及城市管理中心等，形成以上合广场为核心的地下一层步行系统。地下二层及三层布局物流中心、能源中心、公共停车、配建停车，地下环路系统通过地下二层实现接驳，地下三层布局地下公共停车。
配套问题引业主关注，多个项目有新进展
胶州上合示范区曾是青岛楼市比较热门的板块，聚集了龙湖、远洋、融创、花样年、荣盛等多家品牌开发商。目前，片区内新建小区众多，配套问题成了业主最为关心的问题。“周边的小区陆续交付，虽然也有一些零散的商业，但还远远不够，长期住的话还是不方便。”业主表示，盼望配套设施能够尽快建成启用。
记者了解到，除了正在建设中的上合广场地下空间商业街项目之外，上合示范区范围内如意湖商业综合体、中区能源岛、尚德变电站、北区电力配套工程、交大大道地下交通工程等也将进一步完善上合板块的居住环境。
就在9月底，青岛上合如意湖工程正式开放试运营。作为如意湖东区综合建设开发项目2022年的重点建设内容，青岛上合如意湖工程主要包括金融大道、金泽街、长江路、北侧环路、上合如意湖综合建设工程核心区的施工建设任务。上合国际会议中心项目工程、上合工业博览展示交易中心片区也在不久前也公开招标。
多个老盘在售，有新面孔尚未入市
相比其最火爆的阶段，上合示范区片区的房价已经有明显回落，但目前片区内仍有不少在售楼盘，多为老面孔。龙湖上合壹号高层均价9000元/平方米，户型建面76—107平方米和143平方米顶层复式，预计今年交房；碧桂园湖悦天境1号楼、3号楼、19号楼在售，其中3号楼和19号楼为27层住宅，户型面积100平方米、135平方米，均价为7000元/平方米—8000元/平方米；天一仁和悦海大观在售建面约97—140平方米高层，均价9000元/平方米；奥林春天在售小高层，建面126—130平方米，均价9700元—9800元/平方米，洋房建面123—150平方米，均价12000元/平方米。
另外，天一仁和悦海大观三期预计下半年入市，建面约98—143平方米，价格待定。还有青建尚合府，也是新面孔，规划建10栋11-27层住宅，配建3层幼儿园。
