各县（市）住房和城乡建设局，阜阳经开区城管执法局，各有关单位：
安徽省工程建设地方标准《住宅工程质量分户验收规程》（DB34/T4164-2022）、《住宅工程质量常见问题防治技术规程》（DB34/1659-2022）已发布，并于2022年5月29日正式实施，各地各单位要严格执行。为更好落实两个《规程》要求，规范住宅工程质量分户验收，有效预防和控制住宅工程质量常见问题，提升我市住宅工程质量品质，现就有关事项通知如下：
一、建设单位在住宅工程验收前，应组织施工、监理、物业等单位进行分户验收，加强质量信息公开公示、加强质量保修责任履行与承接，重点落实住宅工程建设单位质量责任。同时建设单位负责组织质量常见问题防治实施工作，并督促设计、施工、监理等单位履行质量常见问题防治责任、落实防治措施。
二、 施工单位作为质量常见问题防治及其实施效果的直接责任人， 在工程开工前，应依据设计文件等编制《住宅工程质量常见问题防治措施及实施方案》，按照方案加强全过程质量管理，有效预防和消除住宅工程质量常见问题，同时严格履行住宅工程质量分户验收职责，确保验收内容真实全面。
三、监理单位应强化事前控制，《住宅工程质量常见问题防治监理实施细则》中应明确质量常见问题防治具体要求、监理要点和监控措施，对易产生质量常见问题的部位或工序，应加强旁站和平行检验，并对住宅分户验收、预验收、竣工验收严格把关，确保规程相关规定严格落实。
四、设计单位应在施工图设计文件中明确质量常见问题防治技术措施，向施工、监理等相关单位进行技术交底。对易发生质量常见问题的部位和环节进行细化设计，绘制相应节点构造详图，并编制住宅工程质量常见问题防治设计专篇。参与工程质量常见问题的预防和控制，并提出相应的处理意见和建议。
五、各县（市）住房和城乡建设局、各级工程质量监督机构应全面加强辖区住宅工程的质量监管，将住宅工程质量分户验收、质量常见问题防治落实情况作为监督检查的重点内容，督促住宅工程建设主体单位严格执行两个《规程》，有效预防和控制住宅工程质量常见问题，严格落实住宅工程质量分户验收制度，着力提升住宅工程质量品质，降低工程质量投诉率，提高人民群众对住宅工程质量的满意度。
阜阳市城乡建设局
2022年8月12日