越秀TOD2.0升级版小洋楼——星航TOD花园小洋楼即将上新！
01 仅13栋产品
（图源：越秀提供）
根据规划，小洋楼采用一梯两户的设计，13栋楼仅打造152户产品。
首开16#17#18#19#这四栋，其中最南侧19#为四层高小洋楼，第二排的16#17#18#为6层高的小洋楼。
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星航TOD的小洋楼，建筑密度约27%，剩下约73%给了园林和公共空间，做到“三分楼、七分园”。
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02 3D立体设计
跃级台地设计，大面积南向采光面
在点位布局上，星航TOD小洋楼的落点极为考究，利用地势自然高差，形成3层台地跃级设计，庭院错落有致，楼宇之间光照视线更佳！
（图源：越秀提供）
“平平无奇”不免太俗，建筑自然也是如此。一马平川的建筑未免显得过于单调，高低不同、层层递进、一环扣一环的景致与动线，才显得突出与众不同。
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星航TOD小洋房整体采用三级台地跃级设计，相邻台地间设置约2.5m-3m高差，南低北高层层递进，打造低密花园小洋楼组团。站位更高，视野更广阔。拾阶而上清风来，依托自然地势，步步逐级而跃，实现对居所价值的升华。
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独享园林&私密空间
星航TOD小洋楼组团的主入口设在南区的北侧地势高点，寓意“高山流水”，由高入低纵览园林景色。
星航的小洋楼借鉴了杭州「传统坊巷」的规划布局，通过建筑之间的有机组合，将排布化零为整，使洋房与洋房之间、园景与园景之间形成自然而然的交融，将对居住的尊重以佳境呈现。不仅包容了中国人的邻里温情，更装下芬芳四季的画意诗情。
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整个产品组团在园林设计上以一条景观中轴线为核心，一轴串联三井，其间星落分布，在场地内打造丰富的空间层次，大面积的静水、涌泉、灯光，以小见大、步移景异，三井延伸出不同的巷道，六大巷道营造出空灵、静谧的意境而又不失奢华的空间景象。植物浓郁，水景贯穿前场，更显清雅淡丽。
（图源：越秀提供）
在植被的选择上，甄选丛生朴树、铁冬青、丛生柚子、凤凰木、等多种四季常青的树种；再搭配鼠尾草鸢、紫花翠芦、紫花勒杜、等四季花期不同的花卉。不同芳香、色彩、时节的植物，让居者从触觉、嗅觉、视觉、听觉不同层面，感受季节流转之美。星航的园林美学，匠心至景深、留白、障景等造园手法，配合三级阶梯配合叠水设计，高低错落有致，摆布朝向考究，“三井六巷”之间，每一棵树的姿态，每一朵花的清香，每一株草的成长，都是呈现给星航TOD小洋房居者的优雅与自然。
实用率很不错
产品示意图，具体以实际户型图为准（图源：越秀提供）
首层—星园
建面约141㎡四房两厅两卫户型直接南北双花园，可以说它是“全明星房”更适合，在整个小洋房规划中仅有26套，首开8套。户型最大靓点莫过于双首层+超高挑空内室+前后花园的独享空间。
（图源：越秀提供）
超大主卧套房，约25㎡的奢华空间，保证了独立性和隐私性，也是品质生活的象征。
（图源：越秀提供）
南花园与夹层的室内空间联通，夹层内还配备了很多叠墅都不具备的地下室卫生间，居住生活更方便。
北花园与厨房联通，闲暇时，一家人在这片花园聚餐的场景也不错。户型设计上，采用了超大景观阳台的布局，由于双首层设计，房间使用上基本满足家庭需求，如果追求大景观，可以将客卧打通并入客厅，超广阔的园林视野冲入眼中。
（图源：越秀提供）
中间层—星幕
三层的户型与区别点在于露台和阳台增量了。先是靠近入户门的房间增加了一个露台，还能与客厅的长景观阳台互通，景观面更长。南向四开间朝南，采光面约13.5米。
（图源：越秀提供）
第二个露台在厨房的北侧，延伸了厨房的实用空间。楼面达到约3.15米层高，呈现了立体空间的舒适属性。
（图源：越秀提供）
如果更喜欢板式大平层的开阔，不追求花园与延展空间的多变，中间层也是十分不错的选择。
顶层—星穹
从名字就看出来了，“穹顶之下，星空独享”的意思。
如果说一层、二层包揽了项目的地下优势，独享了静谧空间，那么这个户型，就拥抱了天空。户型设计上更加方正实用，南北对流，打造了超长的联动阳台，不仅能欣赏景观，空间使用上更有规划可能。且不说能把整个天台用来种花种草有多爽，平时邀请好友天台烧烤、来一场露天电影、天台轰趴，别提有多爽了！
（图源：越秀提供）
除了产品，星航TOD的地段也不用多说。
5号线上盖，东延段预计2023年开通。周边多家商业项目加持，社区内配有9班幼儿园和24班小学，片区旧改后还将增加6所学校。
（图源：越秀提供）