中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022上半年总结与展望【宏观环境篇】》。报告指出，2022年上半年政策正向改善，行业最差基本面成过去式。
今年以来，房地产市场销售趋弱，行业回款下降，带动了房地产到位资金的下行。根据国家统计局数据显示，2022年1-5月，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。房地产行业的到位资金累计同比连续3月呈现负增长局面，且降幅超15%。行业资金压力仍存。从各渠道资金来源来看，1-5月国内贷款8045亿元，下降26.0%；利用外资51亿元，增长101.0%；自筹资金21061亿元，下降7.2%；定金及预收款19141亿元，下降39.7%；个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。除利用外资渠道增速呈现翻倍上升外，其他各渠道资金均下降。4月以来，房企的境外融资开始持续呈现向好态势，部分房企发行海外债融资。整体来看，行业仍具有较大的资金压力，房地产行业国内融资贷款监管仍处于较为严格的趋势。
