半岛全媒体记者 于红靓
3月18日，青岛2022年第一批次集中土拍拉开序幕。当日上午，西海岸10宗地拍卖，10宗地占地面积142977㎡，规划总建面329125㎡，总价10.86亿元。最终，10宗地块均成交，其中两宗地块有溢价，成交总价10.89亿，最高成交楼面价7192元/㎡，瑞源、中交＆海发、国华、金沙滩建设、融发、珠山画院、董家口置业等均有收获。
具体来看，3012地块位于黄岛区长江西路北、江山南路东、规划五台山路西，占地面积12750㎡，规划总建面38250㎡，容积率≤3.0，为商住用地；其中出让部分占地面积11730㎡，规划建面35190㎡，划拨租赁型人才住房建面3060㎡。最终该地块被瑞源（鲁泽）竞得，成交楼面价7192元/㎡，总价2.53亿元。
3014和3015地块被中交海发（青岛）投资有限公司底价竞得。3014地块位于黄岛区滨海大道北、朝阳西路西，占地面积3082㎡，规划总建面11711.6㎡，容积率≤3.8，为商住用地；成交楼面价3690元/㎡，总价4321万元。3015地块位于黄岛区滨海大道北、朝阳西路西，占地面积751㎡，规划总建面2853.8㎡，容积率≤3.8，为商住用地；成交楼面价3669元/㎡，总价1047万元。
3016地块位于黄岛区东岳中路北、两河路西，占地面积5601㎡，规划总建面16803㎡，容积率≤3，为商住用地。最终该地块被青岛珠山书画院有限公司底价竞得，成交楼面价3126元/㎡，总价5252万元。
3017地块位于黄岛区泊里二路南、红石路东，占地面积39807㎡，规划总建面99517.5㎡，容积率≤2.5，为商住用地；其中出让部分占地面积37020.5㎡，规划建面92551.27㎡，起拍楼面价1411元/㎡，划拨租赁型人才住房建面6966.23㎡。最终该地块被青岛董家口置业有限公司竞得，成交楼面价1431元/㎡，溢价率1.42%，总价1.32亿。
3018和3019地块均被青岛西海岸国华开发建设有限公司底价竞得。3018地块位于黄岛区淮河西路北，规划天山北路东，占地面积16192㎡，规划总建面32384㎡，容积率≤2，为商住用地；其中出让部分占地面积15058.5㎡，规划建面30117.12㎡，划拨租赁型人才住房建面2266㎡。最终，成交楼面价3030元/㎡，总价9125万。3019地块位于黄岛区淮河西路北，规划天山北路东，占地面积20061㎡，规划总建面30091.5㎡，容积率≤2，为商住用地；其中出让部分占地面积18054.9㎡，规划建面27082.35㎡，划拨租赁型人才住房建面3009㎡。最终，成交楼面价3294元/㎡，总价8921万。
3020号地块位于黄岛区昆仑山路东、峨眉山路西，占地面积16509.33㎡，规划总建面41273.33㎡，容积率≤2.5，为商住用地；其中出让部分占地面积14858.4㎡，规划建面37146㎡，划拨租赁型人才住房建面4127.33㎡。最终，该地块被青岛富群房地产开发有限公司（青岛金沙滩建设）底价竞得，成交楼面价6352元/㎡，总价2.36亿。
3021地块位于黄岛区胶州湾西路北、水城路东，占地面积26493㎡，规划总建面52986㎡，容积率≤2，为商住用地；其中出让部分占地面积24108.6㎡，规划建面48217.26㎡，划拨租赁型人才住房建面4768.74㎡，起拍楼面价3396元/㎡。最终，该地块被烟台融发汇科置业有限公司竞得，成交楼面价3416元/㎡，溢价率0.59%，总价1.65亿。
总体看，18日上午，西海岸10宗地块土拍较为平稳。18日下午，城阳4宗地、即墨1宗地也将陆续拍卖。
