半岛全媒体记者 王瑜
近期，青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告，本年度第一集中供地将出让16宗地（含商住用地），面积约610亩。据青岛锐理统计，16宗地占地面积约40.67万㎡，规划总建面约95.48万㎡，其中出让部分建面91.61万㎡，起拍总价36.44亿元。
根据拍卖公告，本年度第一批集中供地将出让的16宗地（含商住用地）主要集中李沧、城阳、西海岸、即墨四地。据了解，即墨区2022年一批次中共1宗土地挂牌，总占地面积约5.88万㎡，规划建面约17.05万㎡，折合起始楼面地价2601元/㎡，起拍总价是4.43亿元，竞买保证金2.3亿，拍卖时间为3月18日14时。
此次即墨即将拍卖的地块位于环秀街道烟青东路以东、珠江二路以南、城南路以西、环秀四路以北，占地5.88万㎡，容积率≤2.9，建面17.05万㎡。据悉，在2021年第三批次集中土拍中，该地块因无人出价，遭遇流拍。值得注意的是，此次挂牌对起始楼面地价和最高限价均进行了调整，原起始楼面价2462元/㎡，现起始楼面地价为2601元/㎡，最高限价2991元/㎡。
该地块所在片区为即墨南，是即墨和城阳的交界地带，交通十分便利，紧邻主干道，沿烟青路向南4公里便可直达城阳的万象汇商圈。从具体位置来看，或为金茂智慧国际城项目的后续用地。目前，金茂智慧国际城项目在售小高层产品，户型建面为135平方米，均价约10300元/平方米，部分房源已经交付。
