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关注2022年第一批集中供地!城阳四宗优质地块登场 有一宗去年曾流拍

2022-03-04 11:20:19 大众报业·半岛新闻

半岛全媒体记者 王瑜

近日,青岛市市辖区2022年第一批次住宅用地集中公告,本年度第一集中供地将出让16宗地(含商住用地),面积约610亩。据青岛锐理统计,16宗地占地面积约40.67万㎡,规划总建面约95.48万㎡,其中出让部分建面91.61万㎡,起拍总价36.44亿元。

根据拍卖公告,本年度第一批集中供地将出让的16宗地(含商住用地)主要集中李沧、城阳、西海岸、即墨四地。其中,城阳区2022年第一批次共计挂牌4宗地,总占地面积约16.2万㎡,规划总建面约32.98万平米,其中出让部分建面29.1万㎡,起拍总价13.6亿元,拍卖时间为2022年3月18日下午2:30。

记者注意到,此次城阳挂牌的四宗地位置都很优越,均为城阳楼市热点区域。其中,2宗地块位于白云山板块,1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东,还有1宗位于亚洲杯足球场旁,该地块块去年曾流拍。具体来看,根据出让文件,1号地块位于城阳区祥阳路北、白云山西地块;2号地块位于城阳区祥云路北、白云山路东;3号地块位于城阳区硕阳路北、国城路东;4号地块位于城阳区靖城路西、礼阳路北。

目前,白云山板块是城阳新盘的集中地,聚集了青特·云境、和达·和园、北京城建国誉府、檀府宸园等多个项目。青特·云境有叠拼、小高层、高层在售,主力户型为97-175平方米3居-4居,价格区间14000-17000元/平方米不等,毛坯交付;和达·和园在售建面约99—160平方米洋房,均价15000元/平方米;北京城建国誉府洋房在售户型建面约89—119平方米,均价15500元/平方米,低密院墅在售户型建面约140—170平方米,均价20000—25000元/平方米;檀府宸园项目洋房在售户型建面约136—152平方米,均价18500元/平方米,小高层在售户型建面约65—153平方米,均价16500—17000元/平方米。

位于亚洲杯足球场旁的地块占地面积38098㎡,建筑面积87625㎡(其中划拨租赁型人才住房6808.6㎡),为城镇住宅、零售商业、旅馆用地,容积率≤2.3,起拍价格5059元/㎡,最高限价5817元/㎡,起拍总价4.09亿。据了解,2021年第三批次土拍中,有一家企业参与报名,但最后并未出价。该地块附近目前在售项目昆仑樾,均价达到了2万元/平方米以上,刚刚清盘的龙湖春江天越项目价格单价也达到了2万元/平方米。

(责任编辑:崔立明)
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