2月最后一周，山东主要城市楼市持续缓步回温。据卓易数据，2月第四周，山东主要房地产城市新房市场持续回暖，成交量均有一定程度的增长。
上周（2月21日-2月27日），青岛成交新房住宅共计1672套，烟台共计成交479套。整体来看，山东青岛、烟台等多座城市新房成交量虽连续三周上涨，但仍未达到年前新房成交周均水平。
青烟领衔多城成交普涨
具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周，青岛新房住宅共计成交1672套，环比上涨13.13%；价格方面，上周新房成交均价约为14975元/㎡，环比上涨4.52%。
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其中从区域来看，上周区域销量排名变动不大，老胶南区域系卫冕冠军。
2月第四周，老胶南片区以单周成交309套共计成交面积36903㎡的明显优势成为区域成交榜榜首。城阳区上周共计成交314套，成交面积35971㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名胶州市单周成交量272套，成交面积33459㎡。
其它区域方面，即墨区上周新房成交共计210套，新房总成交面积24009㎡，位列区域成交榜第四；黄岛区上周新房成交共计108套，总成交面积13504㎡排名第五；莱西市上周新房成交共计108套，总成交面积13504㎡；平度市上周新房成交102套，总成交面积11878㎡；高新区上周新房成交57套，总成交面积7180㎡。
主城区中，上周崂山区成为主城区成交之首，单周共计成交新房62套，新房总成交面积9125㎡；其次为市北区，上周新房成交共计66套，新房总成交面积7638㎡；李沧区上周成交共计32套，新房总成交面积3858㎡；四方区上周新房成交共计24套，新房总成交面积2537㎡；市南区上周新房成交共计4套，新房总成交面积1156㎡。
烟台方面，上周（2月21日-2月27日），烟台新房住宅共计成交479套，环比上涨29.1%，共计新房成交54674㎡；价格方面，上周新房成交均价约为9794元/㎡，与上周新房成交均价相比微涨1.65%。
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一周楼盘透视 青岛泰山华府因违反广告法被罚
但值得注意的是，上周，以青岛泰山华府、明泽智域小区等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。
1.青岛天兴房地产开发有限公司
2022年2月21日，据信用中国网公示，2021年11月16日市北区市场监督管理局接到关于泰山华府售楼处涉嫌违法发布房地产广告的电话举报，2021年11月16日下午市北区市场监督管理局执法人员到位于辽宁路186号的泰山华府营销中心进行了检查。
现场发现该营销中心门口左侧室外有一块喷绘布广告牌，该广告牌上有“年底交付清盘 建面约91-153m2精装 双地铁 学区房”字样；售楼部门前玻璃玻璃上贴有“年底交付清盘”“双地铁学区房”字样广告；室内广告牌上有“学区房”字样并涉及到青岛吉林路小学、青岛大学双语实验学校、青岛大学市北附属中学的招生信息。青岛天兴房地产开发有限公司的行为涉嫌违反《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布规定》之规定，申请立案调查。
依据《广告法》第二十六条，市北区市场监督管理局对青岛天兴房地产开发有限公司上述行为共计处罚款4000元。
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2.青岛润信物业管理有限公司
2022年2月25日，据信用中国网公示，2021年9月28日，市北区市场监督管理局收到李英才的电话投诉：2019年11月份至今，市北区清江路152号明泽智域小区物业“青岛润信物业管理有限公司”始终对商铺网点按1.30元/千瓦时收取二次转供电费用，未执行疫情期间相关政策。青岛润信物业管理有限公司涉嫌超出政府转供电指导价收取电费。
依据依据《中华人民共和国价格法》第三十九条，市北区市场监督管理局对青岛润信物业管理有限公司上述行为共计处罚款5000元。
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3.青岛城市物业管理有限公司
2022年2月17日，据信用中国网公示， 青岛城市物业管理有限公司在使用特种设备电梯中未实行24小时值班的行为，违反了《青岛市电梯安全监督管理办法》第二十八条第一款第（四）项 “电梯使用管理单位应当对电梯使用安全负责，并采取下列电梯安全管理措施：（四）在电梯轿厢内设置紧急呼救报警装置或者应急救援电话，保证其正常使用，并24小时专人值守”的规定，构成电梯使用中未实行24小时值班的违法行为。
依据《青岛市电梯安全监督管理办法》第五十二条第一款，西海岸新区市场监督管理局责令青岛城市物业管理有限公司立即改正违法行为，并给予行政处罚，罚款5000元。
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