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蹉跎6年的下沙“鸽子王”世茂广场流拍!

2021-07-29 09:33:03 浙江在线

浙江在线-住在杭州网7月26日讯(浙江在线记者 盛哲徽 李世嘉)昨天早上10点,钱塘区下沙江滨地铁口世茂广场正式开始竞拍。

拍品名为杭州经济技术开发区14号大街以南、25号大街以西在建工程,评估价101509万元,起拍价71056.3万元,保证金5000万元。由于7月23日就已有人报名,且据传是地产大佬,因而外界普遍对这次拍卖抱有很高期待。

然而,终究是差了临门一脚,世茂广场遗憾流拍。

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2015年停工至今再无动静

这一结果或许让很多下沙沿江的居民唏嘘不已。

下沙沿江区域的商业配套一直比较缺乏,世茂广场从2012年开建伊始,便备受周边小区业主期待。

按照此前的规划,项目总建筑面积约26万方,是集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店、居住于一体的复合型综合物业。

项目自2012年开建,分为二期建设,其中一期的酒店式公寓已经交付使用。而二期的公寓和商业体,自2015年停工之后就再无动静,烂尾6年!

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事实上,早在2013年,项目就有了停工的迹象,据知情人士透露,其原因在于建设单位资金不足。

同年,世茂集团对该项目进行了股权转让,将接下来的建设工作交由了江苏鑫源控股集团。

到了2014年11月24日,公司股权再次进行了变更,江苏皇合控股集团涉及此次变更事宜,但投资方案等细节问题一直悬而未决,项目也未能顺利动工。

这一“鸽”,就“鸽”到了今天。

最新回复:官司仍在审理

在浙江问政平台上,关于世茂广场,几乎每年都有居民提出信访。

2017年5月5日,杭州经济技术开发区商务局曾就“烂尾原因”进行了公开回复:“世茂广场项目落户开发区后,其股权已经过多次转让,当前业主非招商引资进入。”

杭州经济技术开发区商务局也曾表示,由于该项目烂尾多年,需缴纳一笔国土开竣工滞纳金,而有些意向投资方因为其中的不确定风险,最终没能接盘。

通过问政平台的公开信息,我们了解到,2018年省高院对世茂这场官司进行了判决,但2019年世茂公司因不服判决,又启动了上诉程序。

今年3月,钱塘新区招商与人才局对于此事发表了最新回复,主要内容有三点。一是目前官司仍在审理,二是盘活方案仍在商榷,三是目前该地块仍作为商业用地使用。

根据拍卖页面出示的照片,目前,综合体四周都已架起了围挡,部分裸露的外立面上有着日积月累被雨水冲刷的痕迹,项目一侧的砖墙上也有了青苔。

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直到现在,工程大门上还依稀印着“苏州建鑫”四个字。

下沙沿江苦盼商业

从港龙城、国防大厦、上亿广场,到水岸莲花,都曾因“停工”而受到广泛关注。

如今有的已找到下家,有的仍不知所往。

而这一些曾经“鸽”过的项目,由于拿地时间普遍较早,现在来看大都有着明显的地段优势,这般烂尾,着实可惜。

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就拿下沙来说,从“钱塘新区”的概念,到今年与大江东由地铁串起,并在“分区”后全部划入钱塘区,下沙早已不再是偏居一隅的工业区。

其中,金沙湖板块已拥有下沙天街等商场,要多热闹有多热闹。而商业,恰恰是沿江板块最缺的。

而放眼楼市,几年内下沙的均价从“千”字尾变成了“3w+”,成为了“新杭州人”眼里的香饽饽,而沿江一带的新盘和流入人口不在少数,对商业综合体的需求也越来越迫切。

按照常规的流程,世茂广场将进行二拍,届时的起拍价很可能会下降。

(责任编辑:陆明)
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