中新网山东新闻7月14日电 据媒体报道，济南2021年上半年全市共计314宗土地挂牌交易，共计成交土地292宗，成交面积386万㎡，同比增长274%；流拍17宗，终止交易6宗；成交价格376.2亿元，同比增长115%。
统计显示，今年上半年，济南城镇住宅用地共成交94宗，成交面积2944192.46㎡，成交价约为2570414万元。 商业、住宅用地共成交5宗，成交面积为146240㎡，成交价约为214006万元；商务金融用地共成交46宗，成交面积为1203176㎡，成交价约为552437万元；其他商服用地共成交6宗，成交面积为66139㎡，成交价约为30531万元。
济南历下区共成交7宗土地，成交面积为142075㎡，成交价格为314689万元。市中区成交25宗，成交面积为610301.8㎡，成交价809018万元。历城区共成交29宗土地，成交面积1218491㎡，成交价格为588505万元。槐荫区共成交16宗土地，成交面积559303㎡，成交价格为464515.5万元。高新区共成交16宗土地，成交面积1129479㎡，成交价格为153624万元。天桥区共成交8宗土地，成交面积370124㎡，成交价格为244710.5万元。长清区共成交13宗土地，成交面积567077㎡，成交价格为261659.5万元。章丘区共成交61宗土地，成交面积2528938㎡，成交价格为472417万元。
从整体上看，章丘区成交106万㎡，成交面积为全市第一位；市中区成交58万㎡位居第二；历城区以56万㎡位列第三。从土地成交金额来看，市中区吸金最多达80亿，历城区以近59亿元成交价位居第二，章丘区以47亿居于第三位。
据了解，2021年，中国重要22城市实行“双集中”供地，面对土地供应端发生的重大变革。“双集中”供地政策即集中发布土地出让公告和集中组织土地出让。着眼山东省会济南，该市楼市上半年土地市场也发生了较大变化，随着土地供应力度较去年的加大，总体成交量整体提升。
据业内人士分析，“双集中”供地一方面提高了土地供应市场信息透明度，为市场主体提供了更多选择，引导房地产土地市场回归理性；另一方面将以往土地的零散出让变为集中出让的“放量供地”，在社会上形成更大的效应，体现出土地的充足保障。
今年以来，济南于4月23日进行了“双集中”新政下的首次供地，共挂牌83宗地，总面积268.4公顷，约合4026亩，其中主城住宅用地面积158.3公顷，约占全面供地计划595.67公顷的37%；于5月24日进行“双集中”土地的拍卖，共114宗地分5批次分区域竞价，最终共108宗地成交，6宗地流拍，成交金额281.8亿元。
从参与土地竞拍的主体方面看，万科、中海、旭银、融创等在济房企频频现身，积极拿地，体现出其在济深耕的信心和强烈补库存的需求。
据悉，2021年全年，济南市辖区住宅用地计划供应863.53公顷，约计12953亩，截至目前，济南完成整体计划的近五成，下半年将有2次土地集中挂牌和集中出让计划。
