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今年上半年济南成交土地292宗 吸金达376.2亿元

2021-07-15 16:38:42 中新网山东

中新网山东新闻7月14日电 据媒体报道,济南2021年上半年全市共计314宗土地挂牌交易,共计成交土地292宗,成交面积386万㎡,同比增长274%;流拍17宗,终止交易6宗;成交价格376.2亿元,同比增长115%。

统计显示,今年上半年,济南城镇住宅用地共成交94宗,成交面积2944192.46㎡,成交价约为2570414万元。 商业、住宅用地共成交5宗,成交面积为146240㎡,成交价约为214006万元;商务金融用地共成交46宗,成交面积为1203176㎡,成交价约为552437万元;其他商服用地共成交6宗,成交面积为66139㎡,成交价约为30531万元。

济南历下区共成交7宗土地,成交面积为142075㎡,成交价格为314689万元。市中区成交25宗,成交面积为610301.8㎡,成交价809018万元。历城区共成交29宗土地,成交面积1218491㎡,成交价格为588505万元。槐荫区共成交16宗土地,成交面积559303㎡,成交价格为464515.5万元。高新区共成交16宗土地,成交面积1129479㎡,成交价格为153624万元。天桥区共成交8宗土地,成交面积370124㎡,成交价格为244710.5万元。长清区共成交13宗土地,成交面积567077㎡,成交价格为261659.5万元。章丘区共成交61宗土地,成交面积2528938㎡,成交价格为472417万元。

从整体上看,章丘区成交106万㎡,成交面积为全市第一位;市中区成交58万㎡位居第二;历城区以56万㎡位列第三。从土地成交金额来看,市中区吸金最多达80亿,历城区以近59亿元成交价位居第二,章丘区以47亿居于第三位。

据了解,2021年,中国重要22城市实行“双集中”供地,面对土地供应端发生的重大变革。“双集中”供地政策即集中发布土地出让公告和集中组织土地出让。着眼山东省会济南,该市楼市上半年土地市场也发生了较大变化,随着土地供应力度较去年的加大,总体成交量整体提升。

据业内人士分析,“双集中”供地一方面提高了土地供应市场信息透明度,为市场主体提供了更多选择,引导房地产土地市场回归理性;另一方面将以往土地的零散出让变为集中出让的“放量供地”,在社会上形成更大的效应,体现出土地的充足保障。

今年以来,济南于4月23日进行了“双集中”新政下的首次供地,共挂牌83宗地,总面积268.4公顷,约合4026亩,其中主城住宅用地面积158.3公顷,约占全面供地计划595.67公顷的37%;于5月24日进行“双集中”土地的拍卖,共114宗地分5批次分区域竞价,最终共108宗地成交,6宗地流拍,成交金额281.8亿元。

从参与土地竞拍的主体方面看,万科、中海、旭银、融创等在济房企频频现身,积极拿地,体现出其在济深耕的信心和强烈补库存的需求。

据悉,2021年全年,济南市辖区住宅用地计划供应863.53公顷,约计12953亩,截至目前,济南完成整体计划的近五成,下半年将有2次土地集中挂牌和集中出让计划。

(责任编辑:陆明)
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