观点地产网讯：7月13日，中海竞得惠州惠城金山湖片区一宗地块，成交价6.035亿+竞配人才房12600平，可售楼面价约1.1万/㎡。
本次拍地为惠州首次采用“限地价+竞配建”竞拍模式，由招商、龙湖、中海、保利、金地、龙光、美的、华润、新城、万科、越秀等近20家房企参与竞拍。
金山湖片区JSH-B04-21-02地块，使用权面积为17194.39㎡，计算指标用地面积为21736.67㎡，容积率3.1，最高计容建面67384㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。地块挂牌起拍总价为47850万，折合起拍楼面价约7101元/㎡。
按出让规则，竞得人首先须配建总建筑面积不低于3000㎡的人才房并无偿移交政府。当该地块竞价至60350万元时，即折合楼面地价约8956元/㎡，还须转入竞争配建无偿移交人才房面积环节，每次人才房面积增加幅度为600㎡。
金山湖片区目前在售新房均价约1.6-2.1万/㎡。周边湖心岛1号新品、天傲花园、龙湖金山湖项目相继动工。