上周（5.10-5.16）杭州新房市场量涨价跌。
成交量方面，全市商品住宅转签突破5千，达5019套，创近9周单周成交量新高，环比上涨23.1%。临安、萧山、临平三大城区为成交主力，分别转签1049套、824套和629套。
成交均价方面，十区商品住宅均价29603元/㎡，环比下跌3.7%。与整体房价下挫趋势相左的是，西湖和萧山两区房价环比涨幅均超50%，分别为70.8%和63.9%。
其中，西湖区房价抬升受个盘影响较大，不具代表性。
而萧山区成交均价时隔7周再次站上3.2W，主要原因是上周该区域4.5成转签房源单价在3万以上，与前一周仅1套相比差距明显。这些转签房源主要集中于萧山经开区和钱江世纪城两大板块，典型项目如保利云上（备案名：潮起云上府，均价37369元/㎡，转签72套）、滨江君品名邸（备案名：君品名邸，均价47255元/㎡，转签60套）等。
置业门槛方面，全市住宅套均价326万元/套，环比下跌3.9%，主城区（上城、拱墅、西湖、滨江）平均买一套房则需495万，置业门槛上升11万元/套。
具体来看，临安、临平、富阳三大城区的置业门槛低于250万元/套，刚需客群可持续关注；而拱墅区为入住主城区的最低门槛，仅458万元/套。
单盘方面，从单价来看，排名靠前的楼盘有：绿城西溪雲庐（备案名：望隐云庐）98819元/㎡、融创滨江杭源御潮府（备案名：杭源御潮府）72610元/㎡、江河鸣翠（备案名：江河鸣翠公寓）70605元/㎡。
从总价来看，排名靠前的楼盘有：世茂天宸（备案名：茂宸金座）3934万元/套、绿城西溪雲庐（备案名：望隐云庐）2901万元/套、东原德信九章赋（备案名：久赋名邸）1462万元/套。
