齐鲁网·闪电新闻5月9日讯 名士豪庭是济南历下区首屈一指的大社区，交房已经有14年了，目前三个区的居民达到了7000多户。最近居民们发现，小区的各个角落发生了很多变化，“现在路灯都换了一遍了，还有车位，现在都整治得挺有次序了，那里原来没有椅子，都安上椅子，垃圾箱都换了一遍。”一谈到这里，一区居民冯伟就滔滔不绝。居民们心里高兴，却也明白，这个变化得益于来之不易的品质提升工程。
两年前，名士豪庭设施、设备的损坏老化已经让居民满腹怨言，一区居民刘云明告诉闪电新闻记者，他们对小区的不满意，可以归纳为三条，第一是环境卫生，第二是居民的安全，第三就是对宠物的管理。他们不断地反映，找居委会，找业委会和物业公司，还有的打12345投诉。
社区老化，及时进行翻修改造，才能保持甚至提升居民的居住环境。街道、业委会、物业等单位组成的联席会议决定，对小区进行品质提升。可是钱从哪里来？当时最快的方式是征得业主同意，使用小区的公共收益。
通过挨家挨户做工作，最终超过70%的业主同意了这项决定，240多万元的公共收益全部用于小区的品质提升，此外，小区物业还贴补了20多万。“现在车位的翻新，还有我们楼宇牌的安装，再来就是游乐器械的翻新，还有我们凉亭的维修翻新都已接近尾声。”一区商业片区经理法智慧介绍。
虽然已经见了成效，但更大的难题紧随而来。要将小区品质提升全部完成，想回到十几年以前的名士豪庭，需要改造提升的地方太多了，经过业委会和物业以及政府相关部门初步预计，大约还差两千万资金，而且这部分钱只能使用住房维修资金。想法一提出来，就有居民站出来反对。
名士豪庭业委会执行委员张书政曾找一位持反对意见的居民谈话，这位居民对维修资金的理解是保命钱养老钱，不能用维修资金提升小区品质。张书政向他耐心解释了维修资金的作用，看到他家里面正在装修，又晓之以理，“您家里边正在装修，说明您的心里边还是渴望自己的生活品质有所提高，只不过您装修的小家，我们却需要装修大家。”张书政推心置腹地和他聊了三个半小时，才做通了工作。
就这么一点一点突破，来自居民的阻力慢慢消除，这项工作也在按部就班推进，目前，相关材料已经报到了市房管局，正在预审阶段，批了以后，要给所有的业主群发短信，业主签字回短信，如果回复率够了，此次品质提升工作才算是程序走完了，才可以进一步施工。
根据品质提升的规划，名士豪庭小区的监控、道路、绿化、非机动车棚等设施都要进行改造施工，而动用的这两千万，仅仅是房屋维修资金的一部分利息。闪电新闻记者 贾方政 报道
