作为“绿城致敬杭州之作”，凤起潮鸣定位为杭州顶级地段的顶级豪宅，在许多人眼中，它是可堪媲美经典豪宅武林壹号的，也是开盘当次搅动楼市风云的神盘。
11月19日，这个曾被无数人艳羡的项目迎来了首次交付。巧的是，就在同一天，凤起潮鸣的一套房产在阿里拍卖开拍。
然而，截至11月20日10:00，本次拍卖无人报名，一拍已流拍！
虽然起拍价比评估价低了68万，一拍还是流拍了，但是这套潮鸣月映阁1417室的商业房产还是吸引了共计7219次围观，热度其实也不算低。
根据该楼盘的往年数据，在2017年凤起潮鸣开盘时，这套房源申报的总价约573.12万元，折合单价5.44万元/㎡。
此套房源的评估价为628万，而当年市场价573.12万元，也就是说3年时间，市场价涨了约55万元，但此次一拍还是流拍了。
乐居认为，这套房源一拍流拍的可能性有以下几点：
1.酒店式公寓本来就不限购，所以在拍卖市场上相对没有住宅那么吃香。
2.这套房源建筑面积为105.44平方米，在酒店式公寓里算较大的户型，没有小户型那么受欢迎，毕竟起拍价560万的总价也不算低。
3.该房地产为期房未交付，过户需缴纳两次税费，税费也不低。
