中国质量新闻网讯(高枝)水土,当之无愧是近年来重庆热点板块,9月25日和27日,水土将迎来两宗地的土拍,一宗地起拍楼面单价7500元/㎡,另一宗起拍楼面单价7664元/㎡。
地块一基本信息:
两江新区水土组团G分区G14-3、G14-4、G14-8、G14-9-1、G14-9-2、G15-1地块
规划用途:二类居住用地
土地面积:185666.3㎡(278亩)
总计容建筑面积:260133.92㎡
容积率:1.40
出让起始价:195101万元
楼面单价:7500元/㎡
每亩单价:701万元/亩
竞买保证金:39021万元
竞拍时间:2020年9月25日
地块二基本信息。(来源:重庆公共资源网)
地块二基本信息:
两江新区水土组团G分区G24-1、G24-2、G24-3、G24-4、G24-7、G25-1、G25-2-2地块
规划用途:二类居住用地、商业兼容服务设施用地
土地面积:196962.8㎡(295亩)
总计容建筑面积:236355.36㎡
商办占比:6.10%(商办面积:14428.15㎡)
容积率:1.20
出让起始价:181149万元
楼面单价:7664元/㎡
每亩单价:613万元/亩
竞买保证金:36230万元
竞拍时间:2020年9月27日
其中,地块二,位于轨道6号线支线(在建)沙河坝站附近,周边有中粮祥云赋、万科四季都会、龙湖紫云赋等楼盘。
从公开资料来看,该地块土地面积达到295亩,容积率1.2,起始总价18.11亿元,起始楼面价7664元/㎡。值得一提的是,这是目前水土地块历年来最高起拍楼面价。
有业内人士就表示,就算本月水土这两块土地以底价成交,即便开发商不做高端产品,这两块地变成商品房之后,建面价格也会在15000元/平米以上,套内单价也基本接近两万了。
也有业内人士指出,从近两年土拍价格就可以看出,不管是核心区,还是偏远一些的新区,土地价格的确节节高。