9月14日，重庆市主城区的西永、中梁山地块公告到期出让。西永地块，被融创+传化以总价12.8亿元，楼面价4258元/㎡拿下。中梁山地块被重庆市九龙坡区保安服务有限公司以总价0.12亿元，楼面价2310元/㎡拿下。
热门西永板块 成交楼面价仅4字头
地块控规图。（图片来源：重庆市公共资源交易中心网站）
沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地块
用途：二类居住用地、商业用地、商务用地
土地面积：187311㎡
土地面积：280.97亩
建筑面积：300372㎡
容积率：1.60
起始总价：127898万元
起始楼板价：4258元/㎡
起始净地价：455万元/亩
保证金：25580万元
公告到期时间：2020年9月14日
成交总价：12.8亿元
成交楼板价：4258元/㎡
成交净地价：455万元/亩
成交单位：融创+传化
成交方式：挂牌
该地块位于垄安大道西侧，紧邻五云公园内，地块南侧规划沙区企业服务中心，地块由4宗住宅地块和1宗商业地块组成，总建筑体量约30万方，容积率为1.6，可形成一个大型品质社区。
从板块位置来看，地块属于西永物流园板块，板块正在致力于打造二三产业联动发展示范区和宜居宜业的复合型聚居区。地块周边工业区、产业园等布局较多，能够给地块未来住宅项目提供强劲的人气支撑。
目前，西永区域内在售项目较多，且多为品牌开发商打造，后期有一定竞争压力，地块3.5公里左右在售项目有万科招商理想城、西阅星辰、远洋山水赋等。近年该板块供地较多，2019年至今成交20宗商住类土地，板块内最高楼面价为8106元/㎡，由金科于2020年7月竟得。
中梁山组团商业用地 楼面价2字头
地块位置示意图。（制图：高枝）
九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块
用途：商业用地、商务用地
土地面积：2002㎡
土地面积：3.0亩
建筑面积：5005㎡
容积率：2.50
起始总价：1156万元
起始楼板价：2310元/㎡
起始净地价：385万元/亩
保证金：232万元
公告到期时间：2020年9月14日
成交总价： 0.12亿元
成交楼板价：2310元/㎡
成交净地价：385万元/亩
成交单位： 重庆市九龙坡区保安服务有限公司
成交方式:挂牌
（高枝）
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