近日，位于重庆主城核心地段大杨石组团的一宗商住用地成为业内关注的热点，该地块为原铁马工具厂旧址，地处“杨家坪商圈升级版”的核心点位，土地面积95亩，容积率2.9,可建体量18.41万方，土储方为九龙坡区土地整治储备中心。
商业地产营销机构分析认为，重庆传统意义上‘大珠小珠落玉盘’的商圈区域化格局正在焕新。杨家坪商圈升级是否能成功，政策和资源支持至关重要。
据了解，杨家坪商圈升级版将有机化更新推进商圈空间拓展，加快建设1平方公里多的“广大新天地”城市有机更新项目，实现杨家坪商圈与万象城区域、中迪广场周边街区的融合连片，形成核心区域约3平方公里的主城最大商圈。其整体格局将会是北到万象城，南达九龙半岛，形成一个商圈巨舰。
业内人士指出，行将出让的铁马工具厂地块或是杨家坪商圈升级版版本升级的试金石。要成功打造以铁马厂片区为核心的“广大新天地”，实现杨家坪商圈从传统到革新的升级，“离不开质量追赶、价值升级和创新驱动三个方向。专家分析，九龙坡有区天独厚的条件来打造好这个航母商圈。同时，高铁、城市轨道带来了稳定的人口注入，大量的新兴产业已经铺向西部槽谷，一大批高端产业与人才构筑起了主城核心新的产业高地，形成了城市消费升级的新引擎。（重庆市九龙坡区土地整治储备中心供稿）
