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余杭神秘楼盘!没有售楼处、没有样板间、没有售楼电话

2020-08-20 17:31:37 中国质量新闻网

今天,杭州有一个“ 神秘楼盘 ”领出了预售证,让大家十分好奇。

之所以好奇,是因为这个楼盘在各个网站、小程序、购房群里都找不到关于它的具体信息,除了地理位置外,楼盘电话、售楼处、样板间、户型图统统没有……

那么,它到底是谁?

这个楼盘叫 东湖尚府 (艺尚中心二期住宅部分),位于临平新城,距离地铁1号线余杭高铁站仅300多米。

今天,杭州有一个“神秘楼盘”领出了预售证,让大家十分好奇。

之所以好奇,是因为这个楼盘在各个网站、小程序、购房群里都找不到关于它的具体信息,除了地理位置外,楼盘电话、售楼处、样板间、户型图统统没有……

那么,它到底是谁?

这个楼盘叫东湖尚府(艺尚中心二期住宅部分),位于临平新城,距离地铁1号线余杭高铁站仅300多米。

据了解,楼盘所在的地块,是商业商务办公、居住混合用地,于2016年2月,由中国艺尚小镇控股有限公司、深圳艺尚控股有限公司以3.7亿总价竞得,楼面价1051元/m²。

2016年9月,艺尚中心二期奠基仪式在临平新城举行。

2017年3月,艺尚中心二期规划公示,项目总建筑面积达35万平方,包含住宅和商业两部分,其中住宅为高层和复式,共计456套房源,高层户型建面约为120-210平方,复式为250-350平方。

事实上,该项目之前已开过2次盘。

首开是在2019年5月份,项目领出了134套房源, 已售101套;第二次开盘是在2019年10月份,共领出150套房源,已售145套。

▲来源:透明售房网

只不过,这2次开盘的房源都是艺尚中心二期的商业用房。

而本次推出的是艺尚中心二期的住宅房源,1-7号楼,共计456套房源。据透明售房网数据显示,该批房源毛坯均价约为25252元/m²。

那么这批房源目前的现状如何呢?

从现场的情况来看,艺尚中心二期的商业部分-艺尚创谷中心基本已落成,还有部分扫尾工作还在进行,而住宅的7幢高层基本也已结顶,我们还看到,这7幢高层的一楼全部做了架空层。

另外,艺尚中心二期的商业部分和7幢住宅未作隔离,这也就意味着,未来可以直接从住宅通往商业区,虽然增加了便利性,但或许也会影响居住的舒适度。

相比板块内在售的几个项目,东湖尚府地理位置还是具有明显优势。

它是板块内在售项目中,距离地铁最近的一个项目,直线距离余杭高铁站300多米。

项目本身自带商业,同时距离滨耀城也只有一街之隔,可以享受到它的商业配套。此外,华元欢乐城、余之城等商业配套也在1公里之内。

更为难得的是,它还是一线河景房,步行几分钟就可以到艺尚人才公园欣赏河景,而河的对面就是东湖文化艺术中心,余杭大剧院、时尚文化街区都是家门口的配套。

虽然地理位置优越,但是价格还是比板块内在售楼盘高了不少。

东湖尚府目前销售方案还未公示,据透明售房网上的数据可知,该批房源的毛坯均价约为25252元/m²,比中交悦美庐和理想时代芳华的毛坯均价贵了将近1400元/m²;比滨耀城减去精装后24700元/m²的毛坯均价,高了300元/m²,位居板块之首。

再加上楼盘户型较大起步户型已达120平方,估计销售压力也会比较大。

▲来源:透明售房网

项目的售楼处位于文正街与迎宾路交叉口西南200米处,目前已建好,里面配置基本已落位,还剩一些清洁工作。在现场我们也看到不少清洁阿姨在里面打扫卫生。

在门卫处我们要到了电话,通过电话连线,销售人员告诉我们,售楼处将于本周六(8月22日)对外开放,如果感兴趣的朋友,可在周六前往售楼处了解详情。

可以说,这个“神秘楼盘”是捂盘比较成功的案例。

从2016年拿地到2020开盘,已有5年的时间,临平新城也早已不是曾经那个“亦城亦乡”的区域,周边的配套不断完善,房价也接连涨了好几拨,如今入市,正好赶上了板块新价格,可谓是赶上好时机了,因此项目一把梭哈,一口气推出了所有房源。

然而,大多项目可没有这样的好运气。

在限价时代,不少楼盘迟迟不肯入市,就是因为价格。开发商们因为利润有限,总想把价格再提提,但是总是败兴而归,楼盘就在这种博弈战中,一搁再搁。

但这个价格之下的东湖尚府是否能够顺利去化?难度应该不是一点点。

(责任编辑:李素)
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