荥阳市“鑫龙佳苑”无证售房被查处

    2014-07-05

    【中原经济网讯】(河南经济报记者 魏清海) 日前，河南鑫龙置业有限公司因存在违法预售问题被该市房管、工商部门查处。

    据了解，该公司开发的“鑫龙佳苑”小区内建有高层和多层楼房，高层房屋每平方米的售价在5300元左右，明年年底交工。虽然楼房已经在售，但在该公司大厅，以及“鑫龙佳苑”售楼部内均未看到售楼许可证。

    根据相关规定，商品房预售是要将“五证”(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工建设许可证》和《商品房预售许可证》)进行公示。

    在荥阳市房管局，工作人员告诉记者：“根据《河南省城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第三款和第三十九条之规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以五万元以上十万元以下的罚款。目前，我们已对鑫龙置业违法变相预售商品房进行了查处，并对其下达了责令停止违法行为通知书。”

    据河南裕达律师事务所律师齐勇智介绍，《河南省城市房地产开发经营管理条例》明确指出，对违反规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得。“开发商在没有取得相关证件，就向市民出售房子，属于违法销售，对消费者来说，还构成了欺诈行为。”齐勇智说。