北京节能住宅进入武汉 节能条款写进购房合同

    在武汉，打着各种节能住宅名号的房子不少，但在交房后常常出现货不对板的情况，并没有真正实现节能效果。昨天，光谷的满庭春MOMA楼盘发布公告称，将把节能效果写进购房合同，这是武汉第一个公开承诺保证节能效果的楼盘。

    据了解，满庭春MOMA号称买房能省10万电费，实则是通过与电暖气、燃气地暖、空调等采暖方式的花费对比计算出的结果。售楼员介绍，楼盘所有的采暖设备由开发商免费安装，仅在设备这一项，购房者就可以省两三万元。从使用费来算，以100平方米的房子为例，在70年的房屋使用期内，供暖季电暖器取暖每平方米花费25块，加上更新维修费和电费，70年起码要花17万元，而满庭春MOMA的取暖方式70年只要7万元左右。

    对此，购房者刘女士半信半疑，她说，之前有朋友买过所谓的“节能住宅”，结果住进去后发现，每个月的开销还是要1000多元，和用空调差不多，因此一直是否有真的“节能住宅”。

    满庭春MOMA是否有夸大宣传的嫌疑？该楼盘回应称，开发商北京当代节能是北京老牌节能住宅建造商，节能技术非常成熟，因此其在全国各地开发的节能住宅的购房合同中，都敢将供暖区域、房间温度范围、费用等写入购房合同中。在楼盘出示的购房合同样本中，确实明确写有“供暖周期为每年12月15日至次年3月1日”、“供暖费只要11元/平方米”和承诺保证供暖季起居室、卧室平均气温为“18±2℃”等内容。

    律师童长春表示，住宅节能技术性强，能否达到节能效果，要在交房后才能体现出来，这给购房者购买节能住宅带来一定风险。预售时通过合同约定的方式，有利于保障购房者权益，万一出现纠纷也可以据此维权。该楼盘回应称，开发商北京当代节能是北京老牌节能住宅建造商，节能技术非常成熟，因此其在全国各地开发的节能住宅的购房合同中，都敢将供暖区域、房间温度范围、费用等写入购房合同中。