中国质量新闻网
您当前位置: 房产频道>>地方>>杭州>>头条>>

滨江望江项目、现房中国府最新规划

2021-01-22 12:05:15 搜狐焦点杭州

近日,在杭州规划局网站上,滨江望江新城商住地公示,另一个是葛洲坝龙湖蒋村现房项目规划调整,一起来看看。

杭政储出[2020]35号(上城云)地块即望江单元SC0402-R21/B-05地块、SC0402-B1/B2-11地块于2020年6月16日出让,滨江以61.9亿元竞得该地块,楼面价29058元/㎡,溢价率21.39%。

整个地块建筑面积21万方,体量大、总价高,且项目有较为严苛的建设要求。其中05地块为住宅和商业服务业用房,商住比例4:6,体育用房不少于1200㎡;11地块为商业商务用房,其中地上4.176万平方米建筑面积由受让人自持,自持年限40年。

该地块规划公示,共设置12幢高层,分为东西两个地块,其中西地块即05地块,规划7幢房源,其中1#、2#、6#、7#楼为住宅房源,3#、4#、5#楼为商业服务;东地块(11地块)8#楼为自持商业,9#-12#楼为其他商业商务用途。

通过规划公示能够看出,西区所有高层低层都有4.79米的架空层,其中住宅房源1#、2#、7#楼规划为23层,6#楼为19层。5#楼低层规划为1200方的体育用房。同样西区还规划有景观庭院和景观水池。住宅精装限价69800元/㎡。

这块地的特殊之处还在于始版桥未来社区的规划。始版桥未来社区是浙江省首批试点的24个未来社区之一,据了解,望江始版桥未来社区试点区域规划单元150公顷,实施单元23公顷,总建筑面积110万方。项目总投资约92.9亿元,建设工期2020-2022年。

从效果图上不难看出,立体的“市井、花园”相互连通,将呈现出“空中坊巷”的景观效果,社区内将不仅仅是居住,还要打造出九大场景,涵盖未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等,成为一个宜居宜业宜游的“生活共同体”,刷新人们对未来生活的认知。

而滨江的这个商住项目就在未来社区的规划范围内,未来也将有更多的期待。

此次规划有调整的是葛洲坝龙湖中国府。

该项目须现房销售,总建筑面积228373.5平方米,拟建设规划了10幢6F叠墅、10幢17-20F高层。其中项目北侧的3幢高层为自持。共规划了约380户,项目容积率2.4,绿化率30%。

此次规划调整,主要涉及绿化、垃圾收集点以及风井的调整。总体说来涉及7增加,3调整。

增加的主要在于景观架构、水景、活动场地和大型垃圾回收点,调整的是部分楼栋一楼的风井和自持部分房源的设备平台。

中国府项目须现房销售,目前主体已施工完成,正在做外立面施工,全部为干挂石材,项目的高层户型建面约160㎡、174㎡、224㎡,叠墅为约223-224㎡,最小起步面积就是160方,妥妥的豪宅配置。

自2017年河滨之城售罄后,蒋村板块已经断供超3年,地铁、商业、学校等配套齐,中国府全改善社区,对于城西住房需求而言,是一个极大的利好,现房项目买一个少一个,更何况还是现房豪宅呢?

目前项目最大的不确定性就是开盘时间和价格,31700元/㎡的楼面价+自持44%,未来价格,也是诸多关注的焦点,中国府究竟以何价格入市,一起期待一下!

(责任编辑:陆明)
最新评论
声明:

本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84639548。

本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本网尽快处理。

图片新闻
  • 西安新规解读 购买商品房时这些信息 ...

  • 江湾合院:朗诗入渝1号作品

  • 世界文旅 繁华在即

  • 绿地ifc·年终大促 钜惠泉城

  • 香港置地:重庆超级全家桶年终上线

最新新闻