项目基本信息
项目名称：旭辉中粮·朗香府
地理位置：杭州市青山湖科技城崇文路与星港路交叉口
产品类型：高层、洋房
主力户型：高层98-134㎡，洋房138-143㎡
交付时间：2020年12月
交付情况
旭辉中粮朗香府地处青山湖科技城核心区，靠近地铁16号线青山湖科技城站。
朗香府由5栋洋房、10栋高层组成，整体采用围合式布局，洋房与高层东西分区。本次项目整体交付。作为旭辉和中粮联手布局青山湖的首个项目，朗香府的实际交付品质如何？
朗香府供图
外立面
朗香府的建筑立面以青山湖科技城为设计灵感，采用简洁的现代风格，精致的线条感贯穿整体，高级感十足，科技感满满；对称的构成手法，人体黄金比例的设计，呈现了身姿挺拔的建筑形态，沉稳又大气。高层采用米白色真石漆加大面积玻璃，让建筑更具时尚感、品质感，在整个区域都有着很强的辨识度。
朗香府供图
园区
朗香府的高层与洋房东西排布，相对独立。楼间距阔绰，给园区设计留下了丰富的空间。洋房景观以精致小景为主，洋房宅间入口配置了罗汉松和多植物组团，错落有致，仪式感十足。
朗香府供图
高层景观以水景、草坪等宽阔大景为主，加大了绿化面积，同时还设计了樱花小道，使高层视野更加开阔又充满惊喜。园区内还有阳光草坪，阳光下的这片绿色空间，让业主拥有了更多样化的园区生活。
朗香府供图
整个园区以一轴两环为景观主线，凝聚了旭辉Cifi5产品力，打造了一个品质化的全龄社区。
主入口内两侧由极具仪式感的银杏、胡柚阵列和对称涌泉水景组成，正对面的还有“鱼跃龙门”题材的跌水水景，给予业主美好的寓意。
朗香府供图
朗香府供图
休闲广场由丛生朴树和户外廊架组成，设置了舒适的休息沙发，为业主营造了休憩、交流的舒适场地。
朗香府供图
儿童活动广场的入口标志是“小旭吹泡泡”雕塑，由小旭带领小朋友们开启一段奇幻的户外旅程。在这里，学步车、摇摇马、陡坡攀爬、滑滑梯、儿童篮球场等各式区域满足不同年龄层儿童的玩乐所需。值得一提的是，活动区里还人性化的设置了母婴廊架等，充分考虑婴幼儿更换衣物、尿布的需求，十分温馨细致。
朗香府供图
活动广场的旁边是主题步道，而其中最有趣的便是这条经过精心修剪的绿篱了。修剪后的绿篱如同一节节火车车厢，茶余饭后，小朋友们穿梭其中，有与植物亲密接触的机会。这样的巧妙设计使园区更具活力感和互动性。
值得一提的是，朗香府还采用人车分流设计将人群与车辆有效隔开，营造了更加和谐、有序、安心的居住环境。放学后，孩子们可尽情地在小区里嬉戏奔跑；老人们闲适的脚步也无需顾虑，悦享诗意生活。
公区
朗香府的架空层有着丰富的主题设计，和室外主题空间形成了补充，丰富业主日常生活。
针对儿童群，这里有旭小熊主题儿童架空层；年轻人则可以在健身能量吧里挥汗如雨；老年人也有自己的长者主题架空层进行交友沟通。
朗香府供图
朗香府的入户大堂分为高层礼仪式入户大堂和洋房独立门厅，均为精装修设计。以现代化风格为底蕴，地面选用天然大理石，现代灰镜面，将尊贵、大气等理念贯穿其中，整个空间呈现出时尚有品位的生活格调，这不仅是对居住品质的追求，也是对业主需求的尊重。
朗香府供图
电梯干净、运行平稳，门框运用了大理石工艺，为业主增加了尊贵的体验感。另外在每一条连接走廊都设计了长条地漏，能更有效的进行排水工作，还能防止积水有异味，在细微之处尽显贴心设计。
陈妃/摄
地下车库有两层，干净整洁、标识清晰，管道走线整齐，通道更显阔绰。地库墙面设计了紫、蓝、绿多种配色，再加上管道的红，整体空间给人一种舒适和活力之感。
朗香府供图
室内
高层住宅层高约2.9米，户型面积从98㎡三开间3房2厅2卫到119㎡、132㎡侧宽厅3+1房2厅2卫，高层户型套内空间宽敞，性价比较高。
洋房产品为一层两户，洋房层高约2.95米，户型面积为138㎡和142㎡三开间的3房2厅2卫，客餐厅同宽一体化设计，空间方正使用率高。
所有户型均为明厨明卫，方正实用，且房源为毛坯交付。在千篇一律的精装时代，毛坯更为业主提供了个性化的装修空间。
套内验房
我们对交付的高层房源进行了随机抽验，并请专业的验房师进行了品质检验。
9幢某98㎡房源
该房源为三开间朝南中间套户型，南向面宽约9.9米，餐客厅一体化，客厅和一个卧室带宽阔双阳台，主卧套间设计带卫生间，确保每个功能空间采用明厅、明室，U形厨房的设计，动静分离，格局排布比较合理，提升了户型空间的利用率。
陈妃/摄
验房结果：
暂未发现房源问题
9幢某134㎡房源
该房源为三开间朝南边套户型，餐客厅一体，带超大面宽阳台，视野开阔；主卧套房设计，主卫空间宽绰可放置浴缸；次卧带南向阳台；U型厨房设计；入户独立玄关设计。整体来说该户型动静分离，布局合理。
陈妃/摄
验房结果：
客厅拐角1处空鼓
未来生活
在园区设计中，开发商融入了全龄化的活动空间，无论是室外还是室内，都嵌入了不少活动、交流的空间，丰富未来园区生活。
此外，小区未来的物业由旭辉永升服务来提供。通过“永升活”APP物业综合服务软件，未来业主将享受到线上线下各维度的服务资源，包括生鲜团购、到家36技服务、社区便民活动等，让业主足不出户就可以享受到便捷贴心的社区服务体验。
项目时间轴
2018年1月：中粮&旭辉联手竞得青山湖宅地
2018年9月：项目案名发布旭辉中粮朗香府
2018年10月：项目开放示范区
2018年11月：朗香府首开
2020年12月：朗香府项目整体交付
交付档案结语
随着地铁16号线的开通，青山湖与未来科技城、与杭州主城区的距离，越发接近。作为一座蓬勃而起的科技新城，青山湖科技城在人居品质方面，也有了很大升级。
地处科技城核心区的朗香府，在整个区域有着很强的辨识度，颜值颇高。在内部园区设计方面，表现同样可圈可点。全小区人车分流，小区全地下车位确保业主活动安全。全龄化、多主题的景观和架空层设计，让园区生活更为丰富，触达人心。
虽然是毛坯交付，但是朗香府的户型设计都很不错，不仅空间阔绰，也让业主有了更多可以创造的空间。
再加上家门口的教育、便捷的社区商业，以及专业的物业服务等保障，让园区的未来生活充满了品质感，未来幸福度指数应该会颇高。
随着城市的发展与行业的升级，大家对于宜居的要求越来越高。透过旭辉中粮朗香府，我们看到了开发商在这座科技新城中打造现代居所的努力与执着。这样一个集亮眼颜值、花园式景观、人性化社区生活、科技化未来服务于一体的项目，值得高分点赞。
