中国质量新闻网讯（高枝）水土，当之无愧是近年来重庆热点板块，9月25日和27日，水土将迎来两宗地的土拍，一宗地起拍楼面单价7500元/㎡，另一宗起拍楼面单价7664元/㎡。
地块一基本信息：
两江新区水土组团G分区G14-3、G14-4、G14-8、G14-9-1、G14-9-2、G15-1地块
规划用途：二类居住用地
土地面积：185666.3㎡(278亩）
总计容建筑面积：260133.92㎡
容积率：1.40
出让起始价：195101万元
楼面单价：7500元/㎡
每亩单价：701万元/亩
竞买保证金：39021万元
竞拍时间：2020年9月25日
地块二基本信息。（来源：重庆公共资源网）
地块二基本信息：
两江新区水土组团G分区G24-1、G24-2、G24-3、G24-4、G24-7、G25-1、G25-2-2地块
规划用途：二类居住用地、商业兼容服务设施用地
土地面积：196962.8㎡(295亩）
总计容建筑面积：236355.36㎡
商办占比：6.10%（商办面积：14428.15㎡）
容积率：1.20
出让起始价：181149万元
楼面单价：7664元/㎡
每亩单价：613万元/亩
竞买保证金：36230万元
竞拍时间：2020年9月27日
其中，地块二，位于轨道6号线支线（在建）沙河坝站附近，周边有中粮祥云赋、万科四季都会、龙湖紫云赋等楼盘。
从公开资料来看，该地块土地面积达到295亩，容积率1.2，起始总价18.11亿元，起始楼面价7664元/㎡。值得一提的是，这是目前水土地块历年来最高起拍楼面价。
有业内人士就表示，就算本月水土这两块土地以底价成交，即便开发商不做高端产品，这两块地变成商品房之后，建面价格也会在15000元/平米以上，套内单价也基本接近两万了。
也有业内人士指出，从近两年土拍价格就可以看出，不管是核心区，还是偏远一些的新区，土地价格的确节节高。
