近几年，地产行业进入深度调整与分化阶段，政策端、供应端、需求端都有显著变化。济南的终级改善置业已进入“既要、又要、还要、更要”的四维竞争时代，银丰玖玺城正是杀出重围的“黑马”。
实景即“王道”
当高价堆砌的豪华沦为标配，实景的确定性才是终级改善的护城河。品质为王的时代，任何天花乱坠的辞藻，最终都得以产品说话。银丰玖玺城七期珑和院虽未正式开放示范区，但从目前呈现的实景看，也足够让济南的终级改善置业者惊艳了。
何为惊艳？65米宽、9米挑高的超跨幅星空顶大门，一眼望过去，汩汩水景、树木、云多拉灰奢石景墙、铝板、高低错落，视野层次丰富，好看又贵气。项目不仅在看得见的“尺度”上卷，更在第一眼看不见的地方花费了心思。
珑和院实景图
66㎡的爵士白奢石龙纹地雕，原石从希腊雅典山脉进口，细腻光洁自带水墨纹理，雕工苍劲有力。两侧百年树龄的大阪松如盘虬卧龙，水雾氤氲中，颇具禅意；穿过地雕，整面由普拉达绿奢石打造的背景墙，深邃的墨绿色天然纹理，让人对墙后的景观充满了期待。
珑和院实景图
拾级而上，取“留禄”寓意的六株老桩石榴树分列步道，安哥拉黑奢石龙鳞石壁分列两侧，颇具故宫九龙壁的神韵，水流淙淙，一进入场景，就是一场视听享受。
珑和院实景图
下沉庭院的阿富汗玉石铜镶玉卷轴与和字太湖石构筑成的露天景观，寓意“以和为贵”，庄重和谐的同时，水景和荷花踏石却又给人带来满满的松弛感，这一刻，宣传中的“集萃8国奢石、100+种珍稀树种全冠移植”无论是数字与名称都已不再重要，实景的震撼已经胜过一切言语。
珑和院实景图
空间即“主权”
除了实景示范区美学，银丰玖玺城七期珑和院立足当下，前瞻未来10年。构筑超前的生活空间，铸就抗周期的铠甲。
以315㎡实景样板间为例，看看银丰玖玺城七期珑和院如何实现居住体验的“代际进化”。
从入户空间的打造和对隐私的重视，就看得出这个户型是下了功夫的。两梯一户的配置、双开的嵌铜装甲门搭配五合一智能锁，安全性和排面都很到位，最可贵的是这个户型还做了主仆双动线，对主人的隐私保护可以说是拉满了。
珑和院315㎡户型实景图
6室2厅5卫的格局，也做到了动静分离，108㎡的动区+207㎡的休憩区，保障居家舒适度的同时，赋予更多互动空间；客厅、餐厅、厨房、露台构成近百平的一体化空间，不管是春节的家族聚餐，还是合作伙伴的红酒会，都是手拿把攥。
珑和院315㎡户型实景图
推窗进入36㎡的大露台，才能感受到四代宅特有的魅力。超高的挑高，不仅是空中花园这么简单，更能做到第二会客厅、健身空间、露天电影院、私人BBQ等多种场景随意切换。
珑和院315㎡户型实景图
可以想象一下在全明全景的墅厅，近旁是私家露台，俯瞰是大师花园，仰望是城市远景。当“既要、又要、还要、更要”的刁钻需求被一次满足，怎么可能不令人心动？
除了厅台的体验感，对每位家庭成员的生活场景考量，也是这个户型的另一个亮点。超过20米的南向采光面，不只是对阳光的最大化占有，也是对空间的平权。约43㎡南向双开间主卧套房，双主人步入式衣帽间+阳光卫浴间，集起居、衣帽、兴趣、卫浴四大功能于一体，让主卧成为主人的私属领地。六房五卫四套房的设计、南向双套房布局，让每个家庭成员都能享受空间场域。
珑和院315㎡户型实景图
进入内部，玄关台面/柜体台面/背景墙大范围的天然奢石使用，让空间呈现静谧的高贵；进入厨房，瑞族、美诺、博世同档次大牌厨电一应俱全，烟机灶具、恒温酒柜、垃圾处理器、洗碗机、燃气热水器、蒸烤一体机、双开门冰箱，每一件都是大牌，可见下足了血本。
珑和院315㎡户型实景图
卫浴也同样诚意满满，TOTO、科勒、汉斯格雅一众同档次大牌，主卫还配备美妆冰箱、智能马桶、智能魔镜，让人不得不感叹，不愧是氪金玩家。
珑和院315㎡户型实景图
单单“堆料”不足以让人震撼，对工艺的追求，才能看出用心。客厅/卧室/卫生间，均采用成本大涨的弧形吊顶工艺，柜体、过道边角及古铜色不锈钢踢脚线转角也做了圆弧阳角处理，避免磕碰，兼具弧线美感。客餐厅90×180cm大砖通铺，边缘处采用弧形拼装，接缝少且铺贴成本极高，一体感很强。厨房门则选用夹丝工艺玻璃推拉门，隐藏式设计搭配奢石把手，提升厨房空间质感。这些不易察觉的细枝末节，都打磨得如此到位。
珑和院315㎡户型实景图
值得一提的还有260㎡的实体样板间，客餐厅台也做到了近百平的尺度，空间体验同样不俗，客厅7.2米的大面宽和南向22㎡的露台，瞰景视野非常棒。
珑和院260㎡户型实景图
服务的艺术
好的公共空间，要像一棵树总在业主需求里长出新的枝丫。
进入三大会所中的3700㎡双层下沉会所，你会发现，银丰玖玺城七期为终级改善市场带来的，不仅仅是空间体验的超越，更是透过空间形态的变革和顶格的场景服务力，赋予生活的无限延展性。四季恒温的成人+儿童双泳池、层峯酒廊、私宴厅、健身房、SPA养生馆、儿童乐园等功能空间已经开放，部分服务也已经上线，体验了一把健身房的大牌健身器材和水吧星巴克的特调咖啡，不得不感叹，能成为这里的业主，着实让人艳羡。不难想象，等会所和示范区开放，银丰玖玺城七期珑和院又会给济南终极改善市场带来怎样的震撼。
珑和院恒温双泳池实景图
珑和院私宴厅实景图
珑和院儿童活动区实景图
珑和院星级健身房实景图
珑和院层峯酒廊实景图
Spa养生馆实景图
时间的成果
造城就像种树，历经播种、生长、开花、结果。对于七期业主而言，坐享其成，收获果实。
如果你到过周边，你就会发现，教育层面，嘉玺幼儿园、玖玺小学、燕玺中学等一城五校，都已经交付入学多年；私立学校，附近的历山双语学校已经建好。
周边配套鸟瞰图
15万方三级综合医院——银丰医疗广场已经投入运营。休闲购物，银丰玖玺广场就在不远处，盒马在6月底刚刚签约。
银丰医疗玖玺广场实景图
银丰玖玺广场实景图
在深度探盘了银丰玖玺城七期珑和院半天下来，看着二十多栋楼同时施工的盛况，给人最大的感受就是——超前。作为7年大盘的收官之作，银丰可以说是事无巨细，把能优化的地方全升级了。
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