山东推进高品质住宅试点，泰安多个申报项目获专家现场指导

张亢 王坤 泰安报道

为大力支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。从山东省住房和城乡建设厅了解到，10月9日起，22位山东省高品质住宅专家指导组成员，分5组对16地市部分申报项目进行现场指导服务。10月13日，专家指导组来到泰安，帮助泰安申报项目挖掘亮点，完善申报材料，并对申报过程中的困难进行现场座谈解答。

专家指导组先后前往泰安御湖庄园、泰山龙胤、桃李春风、玺悦·臻誉项目进行现场指导服务，与泰山人家、时代麓城、观山悦湖、学府公馆项目进行了座谈交流。

据了解，本次现场指导的项目，有的环湖而建，景色优美，绿化率达40%；有的是康养住宅项目，配备紧急呼叫系统并与多家医院合作建立医院绿色通道；有的100%全装修交付，配备家居智能化系统，积极响应国家房屋定期体检和房屋质量保险制度，提升业主居住品质，增强公众安全感，节约社会资源，用实际行动践行住房全生命周期管理理念；有的隔音措施较完善、户型面积段可选择性较多；还有的开发商不仅建设阶段严格按照高品质住宅要求进行建设，在市场销售阶段还提出“保价至交付”政策，承诺在交付前不降价，否则两倍退还差价，这一举措，不仅有助于提升购房者信心，促进项目销售，更是会对整个房地产市场产生积极的引领示范效应。

“泰安市所申报的高品质住宅无论从户型、还是产品类型，对于购房者来说可选择性较大，有的开发商在高品质住宅的设计方面做了大胆的尝试和创新。”山东省高品质住宅专家指导组专家、山东省建筑设计研究院有限公司副总建筑师高维东介绍，泰安出现的被动式超低能耗建筑与“四代宅”建筑的结合产品，让专家组眼前一亮。在一些两三年前规划审批、现在是建成或者准建成项目中，开发企业以前瞻性的眼光，在建筑层高、车位尺寸等方面都已经符合最近颁布的《山东省高品质住宅设计指引》要求。在户型方面，泰安申报的高品质住宅试点项目面积段从100㎡到300㎡都有，尤其是100㎡左右的户型，是真正老百姓能买得起的好房子。

在下午召开的座谈交流会上，专家组对现场指导服务过程中发现的亮点和问题进行了反馈，并对企业申报过程中遇到的困难，现场进行答疑解惑。

泰安市住建局相关负责人表示，结合专家组反馈的意见和建议，下一步，泰安市将进一步优化土地供应，大力支持建设高品质住宅，积极宣传推介泰安市好房子，全面展现泰城宜居之美，提高消费者对高品质住宅的感知度，提高全社会认知度、关注度，营造共同推进高品质住宅建设的良好氛围。