吉林规范夜市场地租赁经营合同签约履约行为

本报讯 （李玉子）近日，吉林省市场监管厅从公平公正的角度出发，制定印发《夜市场地租赁经营合同（示范文本）》，规范全省夜市场地租赁经营合同签约履约行为，维护各方当事人合法权益。

据了解，吉林省市场监管厅通过调研发现，随着全省各地夜市陆续开放，夜市场地租赁双方间各种各样的矛盾逐渐显露。例如，合同双方的权利义务不对等，很多合同只写了出租方的权利、承租方的义务，根本没有提到出租方的义务、承租方的权利。

为了解决以上问题，吉林省市场监管厅经认真调研，起草《夜市场地租赁经营合同（示范文本）》（初稿），并组织各地合同条线工作人员及法律专家进行初审，形成征求意见稿后，通过官网公开面向全社会征求意见。8月7日，吉林省市场监管厅组织由省政府法律顾问、吉林大学法学院教授、律师以及合同双方代表等参加的论证座谈会，经认真研讨，反复修改，形成《夜市场地租赁经营合同（示范文本）》（以下简称《合同示范文本》），于8月14日正式发布使用。

据介绍，《合同示范文本》的正文共计15条，除了《合同法》规定的当事人基本信息、合同标的、双方权利、违约责任、争议解决方法等一般条款外，还针对矛盾比较集中的保证金问题，设置了保证金条款，并在使用说明中提出，“建议出租方对持有下岗证、低保证、残疾证的承租方，优先考虑签约或者给予适当优惠”。

据悉，吉林省市场监管厅将在全省范围内大力推广《合同示范文本》，以节约出租方制定合同的法律成本，明确双方的权利义务，减少合同双方法律纠纷，形成公平有序的市场经济秩序。

《中国质量报》