中国质量新闻网讯（吕敏）近日，汕头市住房和城乡建设局发布《新建住宅工程业主预看房工作操作指引》（以下简称《工作指引》），进一步加强汕头市新建住宅工程质量管理，提升住宅工程品质，以及人民群众对住宅工程质量的获得感和满意度。
（图源：汕头市住房和城乡建设局）
《工作指引》制度内容主要是“业主预看房”制度是指在建筑工程竣工验收前，由新建住宅工程建设单位联合项目施工、监理单位等参建责任主体，在约定时间及范围、保障安全的情况下，组织业主进入项目施工现场查看工程建设情况，了解现场施工实际状况，加强各方责任主体和业主的交流，并对业主所提的质量问题组织相关责任主体进行整改，提升新建住宅工程品质的一项建设工程社会监督制度。
“业主预看房”对象为“业主”，业主是指商品房中已完成购房合同网签备案手续的人员。
《工作指引》明确“业主预看房”时间阶段，建设单位可根据新建住宅工程实际情况按三个阶段，分批次组织业主开展预看房活动。第一阶段为主体结构验收合格后，装饰装修工程施工前；第二阶段为分户验收后，竣工验收前；第三阶段为竣工验收合格后，正式交付前。
建设单位组织业主预看房活动开放内容包括：主体结构实体质量情况；防水工程施工情况；主要建筑材料使用情况；墙体节能保温施工质量情况；安装工程施工质量情况；地下室工程施工质量情况；装修工程施工质量情况（对精装修适用）。
活动组织方面，主要包括4个阶段，制定方案、通知并公示、现场实地查验、质量问题整改。