中国质量新闻网讯（吕敏）12月8日，武汉市城乡建设局印发《武汉市新建适老化住宅和小区建设技术指南（试行）》（以下简称《技术指南》），全面推进新建适老化住宅和小区建设工作。
（图源：武汉市城乡建设局）
《技术指南》主要有7项内容，涉及基本要求、小区公共环境、公共部分、套内空间、小区服务、信息辅助智能化。主编单位为湖北省建筑设计院有限公司、湖北中南标科技有限公司、中工武大设计集团有限公司、中建三局工程设计有限公司、湖北联投城市运营有限公司。
在基本要求方面，《技术指南》提出2.0.1适老化用房建设应遵循安全性、功能性、舒适性、前瞻性原则。
关注老年人的心理需求，基于老年人群体的个体差异、身体机能、心理需求等各个方面的特点设置，合理合理应用智慧技术，应选用满足安全、绿色、节能、环保要求的材料及设备
小区公共环境方面涉及道路交通、停车场地、公共活动场地、绿化景观及其他设施。
内部道路交通系统应布局明确，宜根据小区内老人出行的实际需要进行优化梳理。
适老化住宅小区应在地面设置适老化兼无障碍机动车停车位。设置专供老年人使用的助老非机动车停车位，且宜满足遮雨遮阳的要求。
小区内应有专门供老年人活动的场地，场地宜设置在向阳避风处。
老年人经常活动的场所宜适当提高照度，照度标准宜高于平均照度标准的1.5～2倍。小区的照明控制宜根据老年人行为特点进行针对性设计。
公共部分涉及单元出入口及门厅、楼梯、电梯及电梯厅、标识。
单元出入口应考虑老年人的行动能力，通过设置满足老年人特殊使用要求的平坡、台阶、轮椅坡道、警示标识等设施，确保高差处的日常使用安全，并应满足无障碍等相关规范要求。
楼梯楼层平台和中间平台应同时设置照明。应在楼梯两侧设置连续扶手，楼梯临梯井一侧、贯通空间临空一侧的地面，应设置50mm高挡台翻口，同时楼梯材料、相关标识、楼梯间窗、休息设施也有明确标准。
套内空间涉及地面、入户空间、起居室、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台。
明确地面的使用材料、相关设计标准。入户空间设计考虑安全性和便捷性。起居室的设计宜考虑老年人通行、活动、交谈、与其他人员团聚等行为的空间需求。餐厅设计宜考虑老年人就餐、活动、交谈等行为的空间需求。卧室设计应考虑老年人睡眠、休闲、通行、储藏等行为的空间需求。厨房设计在空间布局上应考虑老年人取物、清洗、操作、烹饪、通行和储藏等行为的空间需求。卫生间设计应考虑老年人如厕、盥洗、沐浴、护理、通行等行为的空间需求。阳台设计宜考虑老年人洗涤衣物、晾晒衣物、晒太阳等行为的空间需求。
小区服务方面，提出应配建社区老年人日间照料中心、老年人活动站、社区服务站、社区卫生服务站和社区商业网点等。
信息辅助智能化方面涉及应急求助系统、智能化系统。
起居厅、卧室、卫生间、淋浴间宜在明显位置设应急求助按钮，安装高度应符合下列要求，并应采用按钮和拉绳结合的方式，拉绳末端距地面不宜高于300mm。
智能化系统主要包括家居安防系统、家居控制系统、家居电力监测系统、家居健康监测系统。