今年上半年，广州楼市有起伏行情，楼价则有升有降
文/羊城晚报记者 范晗越
图/羊城晚报记者 陈秋明
今年上半年的广州楼市行情如何？在经历了开年短暂的“小阳春”以后，广州楼市并未如市场所期待的一般快速复苏，反而是整体呈现了起伏行情。
据研究机构克而瑞的数据，今年上半年，广州全市供应商品住宅33092套，成交41144套，同比上涨11%，成交均价37181元/平方米，同比下降0.8%。尽管从成交量来看，今年要略高于2022年同期，但根据各月的分布情况来看，这部分增长的成交量主要源自今年1月至3月的回暖。今年第一季度三个月，全市新房成交数分别为3638套、6819套、10368套，每月均有较大幅度上涨，但进入4月后，成交量又下跌至7030套，随后趋于稳定。值得一提的是，在价格方面，成交均价却是在2、3月下探至谷底，2月成交均价几乎跌破33000元/平方米，但随后逐步回升，至6月已基本接近开年时水平，在43000元/平方米左右。
在区域分布上，11区楼市也存在明显的分化现象，势头最为强劲的海珠区上半年新房成交1489套，均价高达96005元/平方米，均价同比上涨14%，据克而瑞数据，今年上半年海珠区共有9个项目网签价超10万元/平方米，是去年的三倍。不过，除海珠、天河以外的9个区均价都有不同幅度的下跌，除去供应量小的越秀区，黄埔、南沙、增城等刚需热门均有较大幅度下跌，部分板块跌幅超过10%。