随着“长沙凌晨马路堵车”“凌晨两点排队打车人山人海”接连上热搜，刷新了人们对“夜间经济”的想象。入夜后的长沙，大排长龙的奶茶店，人声鼎沸的渔人码头，让诸多年轻人对长沙这座“不夜城”心向往之。
长期以来，“浏阳河下，半边星城半边星”，芙蓉区东岸成为了灯火通明的不夜城里，极少数关灯的区域。
跨河东进，芙蓉东岸绽放
芙蓉区的“新奇”景象可以追溯到27年前的1996年。彼时，长沙市拆分郊区，浏阳河以东的马王堆乡、湖湘渔场、东屯渡农场以及东岸乡被并入到了新成立的芙蓉区当中。
一时间，以农村经济为主的东区，与繁华的西区形成了鲜明反差。 芙蓉区的发展规划自诞生起，就带有历史性的命题：平衡区域发展。面对面积占据半壁的东区，芙蓉区在顶层设计上给出了三条锦囊：
修道路，将东部大片土地通过路网纳入城市规划体系，配合整体区域更新释放并提振土地价值。吸引大量地产公司入驻隆平新区，推进公共设施建设和东岸产业的发展。
引资源，大力实施人才强区战略，用更加优越的公共服务引导人才流向。如今的芙蓉区东岸，两院院士达7名，副高以上种业人才超1000人，占全省91%。2019年，隆平高科技园全面启动“长沙·中国隆平种业硅谷”规划建设，以科技创新驱动区域发展。
促宜居，规划“隆平新区·种业硅谷”，开启9.5公里滨河路建设，将骑行绿道连接东湖湿地公园，未来还将建设占地1389亩的缤纷亲水乐园。随着城区留存的800亩湿地资源被盘活，让整个东区宜居环境，再上一个台阶。
水稻博物馆
正是出于这种顶层设计上的环环相扣，整个芙蓉区发展呈现出“小空间，大效益”样貌。2022年，芙蓉区以全市1/276的土地贡献了近1/10的经济总量，仅用内城区1/28的土地贡献了近1/6的经济总量，亩均GDP全省第一的优异成绩。
寂静的城东，落下一座天街
见证芙蓉区发展变迁的老芙蓉人感慨：东区发展了，变富了，唯一可惜的就是，它还是没有西区那么“好玩”。
芙蓉东岸急需一个有影响力的商业中心，来改写夜间城东居民的生活剧本。
2023年5月20日，筹备许久的芙蓉天街即将开业。
芙蓉天街位于东岸中心区域，望龙路与人民东路的交汇处，接驳轨道交通6号线。整体商业面积10.5万㎡。
芙蓉天街实景图
目前，芙蓉天街整体招商率已达98%，预计开业率超96%，其在品牌引入上可圈可点，零售上，快时尚及运潮组团的加持焕发年轻活力，引入优衣库、UR、NIKE KicksLounge、Adidas original、MLB等时尚潮流品牌。同时兼顾周边品质家庭所需，LEGO、孩子王、yishion kids、LINING YOUNG等儿童零售品牌的入驻，提供了更为丰富的家庭购物场景。配套及娱乐业态上，博纳影城、联华超市、NITORI、乐够KTV、十二星球等优质品牌的进驻，强势补足了片区一站式生活消费的需求。针对品质家庭客群引入奥飞欢乐嘉年华，超2000㎡超大型家庭娱乐中心，弥补周边连锁性大型儿童游乐业态的缺失。
按照龙湖开发的要求，每个项目从筹措开始就要建立独特的“故事脚本”，这些城市或区域级首店将助力这一脚本，为城市提供全新的消费体验，将为城东居民带来全新的消费体验与生活方式。
为什么选择龙湖？
无疑，芙蓉区的面积意味着精益求精。和产业发展、生态建设一样，芙蓉东岸在商业领域的首次布子，需要有更高质量和更有把握的选择。
在多方面的考量后，龙湖成为合适人选。
首先在整体商业实力上。在商业领域，龙湖已有20余年的经验积累，沉淀了超6000家合作商户，超400家战略合作品牌商户资源，并形成了一套成熟的运营模式。截至2022年末，龙湖商业已进入全国32座城市，在手商业项目139个，累计开业运营商场76座，在2022年商场营业额为423亿元；全年平均日客流200万人次。
其次，近些年龙湖深度参与到城市空间的服务上，并输出诸多城市商业活力焕新的案例。
2012年12月重庆大坪区的时代天街A、B两馆的开幕，将一个封闭的区域变成24小时、365天开放的商圈新地标。多个业态商馆的打造，彻底终结当地缺乏休闲娱乐购物地的历史；2014年长楹天街项目入驻北京常营，适逢北京向东发展与地铁轨交延伸，成就区域核心商圈的长楹天街带动常营从“东五环边上的睡城”转变为辐射朝阳、通州两大新老城区的枢纽“新城”。
龙湖重庆时代天街
最后一个不能忽视的优势是，龙湖在长沙长达十年的深耕布局，并由此与长沙构建的深度合作与信赖关系。
一方面，紧跟长沙的城市规划与居住政策，除在谷山板块、滨江金融中心等区域接连开发“原著系”“春江系”等22个地产项目外，又积极布局租赁领域，以11项公寓项目为近4万名新进入长沙的青年人才提供居所。
另一方面，发挥龙湖在商业投资上的优势，与长沙地方区域的发展相结合，打造多个天街项目。目前含洋湖天街、芙蓉天街，以及未来将要开发的月亮岛天街、开福天街、新姚天街在内，都处在“一个龙湖”生态体系的加持下，同芙蓉天街一样具备着“一座天街改变一座城”的可能。
在网红长沙的持续东进与城市更新下，龙湖在长沙城市人居与商业的布局，价值也将逐渐得到凸显，同长沙一起共建共生，由“网红”转变为“长红”。（文中图片均由龙湖长沙提供）