您好,欢迎来到中国质量新闻网房产频道!
在线投诉 | 维权投诉: weixin.tousu.cqn.com.cn
中国质量新闻网
您当前位置: 房产频道>>广东>>品牌>>

富力地产董事长李思廉:房企高土地储备模式 已不适合当前市场发展需要

2023-03-27 12:41:07 财联社

财联社3月24日讯(记者 陈业)日前,在由广东地产商会主办的2023年中国房地产高峰论坛上,富力地产董事长李思廉称,当下企业困境主要是缘于早年间过于追求规模的无序发展,但当前上市企业大量的土地储备发展模式,已经不适合当前市场发展需要。

李思廉认为造成早年房企无序发展的原因,主要是对规模增长的误判。一方面,当时上市企业都相信土地增值会快于利息支出;其次,部分企业认为市场空间足够大,增加的土储都有消化空间。

“当时企业都追求最少三年的土地储备,这样才能保证企业每年20%-30%的销售增长。例如,三年间,企业可能要分别达到1000亿、1300亿元、1700亿元,而要达到这样的规模增长目标,就需要有4000亿元的货量去销售,而4000亿元在建工程对比货量滚动算,就需要有8000亿货量的土地储备,如果按1万每平方米的土地均价计算,就代表一家企业未来要有8000万平方米土地储备,如此土地储备是非常大的。”李思廉称。

正是基于早年发展中的存在的问题,李思廉认为,现在行业只能走高质量发展路径,而高质量发展包括公司的管理、产品质量都要以高质量为前提。如果企业不高质量的发展,未来将无法使企业经营的更好。

(责任编辑:崔立明)
最新评论
声明:

本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84648459。

本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),然后发邮件至 lxwm@cqn.com.cn,以便本网尽快处理。

图片新闻
最新新闻