跃层住宅是一种填补别墅与大平层之间空白的产品形态，既具备比大平层更加立体的动静分区体验，又往往比别墅的地段配套更好，比别墅的总价更低；自出现后一直都是昆明人的心头好，承载了高端品质居住的需求。
回顾过往的昆明房地产市场，无论是早期的银海温泉花园、华夏园、凤凰城、时代风华、公园道一号，还是2016年后的保利玺樾、俊发蓝湖俊园、新希望白麓城、河畔俊园等，都做了一经推出就广受欢迎的跃层，如今在二手房市场上也是抢手货。
然而2018年11月，昆明市规划局下发了《关于进一步规范跃层住宅户型设置的通知》，对跃层住宅的户型设计作了严格规范，并对室内中空部分面积、位置、数量都作了明确规定与限制。
跃层越来越成为楼市的少数派
自此之后，跃层在市场上所占的份额逐年缩减，即便2021年，昆明市规划局新规发布，依旧未有新的跃层项目出现，而少量楼盘打造的几套顶跃、底跃，也往往在推出前就被消息灵通的客户提前预定。这使得跃层进一步成为一种带着小众标签的“奢侈品”。
所幸，2023年，不仅楼市带着暖意回归，几近消亡的跃层也悄悄回到了昆明市场。
近期，临滇一线低密大盘卓越滇池晴翠正式推出200套大跃层住宅，带来滇池边墅质生活奢享。
生态+地段+产品，是此次滇池晴翠大跃墅俘获昆明购房客户芳心的杀手锏。
卓越滇池晴翠跃墅渲染意境图
一直以来，位置地段、生态资源都是昆明改善客群置业考虑的重要因素。
从昆明各版块房价地图中不难看出，高价楼盘大都集中在生态资源优越的滇池沿岸，在一代又一代更迭的昆明人心中，滇池的地位从未改变。
而滇池晴翠占据滇池东岸一线位置，万亩水杉呼吸鲜氧，推窗可瞰滇海风光，无论是去年以来频频出圈的卧龙古渔村、江尾村，还是人们争相打卡的王官、斗南湿地公园，环伺滇池晴翠直周边。
项目周边交通便利，地铁4号线已通车，古城站、梅子村站分别位于项目北端和南端，东临双向8车道的古滇大道（已通车），西临开阔畅通风光旖旎的环湖东路。
滇池晴翠总占地约560亩，共分为16个地块，而此次打造的大跃墅选择的是听涛阁3区，北邻教育规划用地、南临洛龙河。纯板式的跃层设计，大大降低地块的居住密度，整个地块仅200席大跃墅及6套大平层。
卓越滇池晴翠听涛阁3区地块总平图
为什么说卓越·滇池晴翠的跃层是“墅”，这几个核心要素无可挑剔。
墅级格局，生活场域的延伸
卓越滇池晴翠旨在为昆明的高净值客群打造纯粹改善的、舒适的大尺度跃层空间，意欲实现通透、开阔、大格局的别墅品质。项目跃层产品面积均在约143㎡，装修后超享建筑面积约190㎡。可打造五室两厅一厨三卫二阳台的居住空间。
其次，项目跃层产品为2梯2户设计，并且同一层两户之间设置2道常闭式防火门，两户人家动线分离，可以获得独门独户、电梯入户的生活体验。可以说，滇池晴翠的大跃层无论在私密性还是在舒适度上都全方位超越1梯2户的洋房，达到别墅级水准。
卓越滇池晴翠跃墅渲染意境图
墅级尺度，人生想象力的远征
卓越·滇池晴翠的面积尺度，也诠释出了完全不同的生活形态，约9.5米超大面宽。足够开阔的空间视野和行走空间，生活才能有更大的想象，这才是跃层住宅的本意。
卓越滇池晴翠跃墅实拍图
再加上两侧超大双阳台设计，使得餐客厨空间更加通透。长约6.75米、高约5.8米、最宽处2.4米的星空露台，既可以莳花弄草、修篱烹茶，享受岁月静好；又能烧烤聊天、观星赏月，成为亲友聚会的空中小院；甚至可以利用挑空高墙，打造成孩子的攀岩训练场。
此外，端户阳台长约3.7米、宽约1.5米、高约5.8米的生活阳台，则可在高区承接晾晒，低区放置物品，不会遮挡视线和采光，让居家生活完美实现了功能分区。
卓越滇池晴翠跃墅渲染意境图
3卫奢配，是改善之上的“墅级”
多一卫、少一卫，体验感天差地别。卓越·滇池晴翠约143㎡跃层住宅，装修后可做到3卫设计。其中主卧卫生间建面约6.5㎡。
墅级动线，双层3代人的奢适生活
独门独户，独立入户电梯厅，这是高品质改善住宅甚至别墅类产品才有的配置，再加上入户玄关，提升归家仪式感和尊贵感的同时，公共收纳、使用空间大大扩容。
建面约143㎡端户装修后户型示意
长辈在一楼有独立的老人房和卫生间，省去上下楼梯带来的不便；两间儿童房布置在二楼，保证孩子学习的同时，不受一楼宴请的影响。
装修后二楼主卧套房约35㎡，可同时配置衣帽间和书房。衣帽间能给女主人时尚得体的愉悦心情，书房给当代精英留出看书、工作的空间而不被干扰。
卓越滇池晴翠跃墅实拍图
这样的跃层住宅，不用牺牲谁的舒适，就能装得下3代人的宜居理想，给予家庭成员更多的体验空间和丰富的生活场景。
诚意筑家，兑现稳稳的幸福
2022年，卓越集团地产销售跃升至全国TOP23，新开3个商业体、4个城市更新项目；
2022年于19个城市完成48个项目的交付，交付房屋超41000套；
2023年开年，卓越集团提前完成美元债兑付，今明两年内无到期美元债；
2023年2月，卓越商管成功发行第二期中期票据人民币4亿元；
2022年12月-2023年3月，卓越集团与三家银行签署全面战略合作协议，获400亿授信额度。
卓越集团实拍图
作为城市综合运营商，卓越集团一直以来秉持高度财务自律，严格把控企业回款率、利润率、现金流、负债率等财务指标，从而不断加固财务安全，保障企业可持续发展。
而卓越集团初次入昆的代表作卓越滇池晴翠，也始终以行动在回报市场及客户的信任与支持。目前卓越滇池晴翠单项目在建工程90万方，相当于4-5个常规项目的总体量，施工现场终日如火如荼，只为向业主兑现家的美好。
基于客户为先的理念，基于产品品质的精进，更基于27年稳健经营的策略，昆明卓越将持续以稳健的企业背书、稳定的出品质量、稳妥的施工交付，诠释何为“长期主义”，更以实力写照“行稳致远”。目前，卓越·滇池晴翠跃层产品样板间已开放，感兴趣的购房者可前往售楼部实地了解。（文中图片均由卓越·滇池晴翠提供）
