2月12日，为期5天的“安居济南 乐享泉城”——2023齐鲁（济南）春季房地产展示交易会线下展会落下帷幕，展会取得了5天成交超1700套的好成绩。一年之计在于春，首次正月里开的房展会，为2023年济南楼市赢得“开门红”，助力楼市“小阳春”提早到来。
此次展会由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅、山东省房地产业协会、济南市住房和城乡建设局指导，济南市房地产业协会主办，济南市房地产业协会房地产开发与市场研究专委会、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办，建设银行山东省分行协办。这是一次“政府支持、协会搭台、企业唱戏、市民受益”、线上线下场内场外相结合的房展会。
政策利好、优惠加码、产品给力，让不少房企在展会现场和售楼处都感受到了楼市的“春风”。“展会第一天，展位接待了101组客户，第二天到中午又接待了60组，周六上午1小时接待了20组。”展会现场雪山万科城和市中万科城项目的相关负责人说，展会期间，每天都有展会现场咨询后又到售楼处详细了解的购房者，有的购房者还在看房当天就签约了。银丰地产展位统计的首日到访量有近300组，开展首日在保利置业展位留下了联系方式的购房者超150组。
从展会期间的新房网签数据更能看出此次房产会对楼市的带动。记者通过济南市住宅与房地产信息查询平台获悉，8日，济南全市新房网签量360多套，9日360多套，10日超440套，11日360多套，12日220多套，展会5天中济南新房网签总数超1700套。记者从济南市房地产业协会了解到，展会期间日均成交量比平时增加近百套。展会还带动了项目售楼处到访量和成交量的大幅提升，近期不少项目来访量和成交量均较前期有2-3倍的回升，如雪山万科城上周到访量环比提升112%、成交量环比提升311%。
刚需改善型为主，合理购房需求平稳释放
数据显示，展会期间成交的户均面积约130平方米，合理购房需求得到有效释放。其中100—120平方米面积段约占25%，120—144平方米面积段约占45%。
开展首日，展会就吸引了众多市民参加，有市民趁着午休时间把心仪的项目逛了一遍，拿回写着置业顾问联系方式的单页和家人商量。开展五天特别是周末两天，几乎每个展位都有一家老小前来看房。
其中，不少是父母从外地赶来，利用一天时间帮在济南工作的孩子选房。“孩子在济南上班，今年过年的时候就和孩子合计该买套房，但是我们做父母的对济南不熟悉，这展会上差不多想看的楼盘都有，转一圈省心省力。”从泰安赶来的刘先生说。此外，作为人口净流入城市，非济南户籍购房者在济南非限购区域购房，享受与本地人同等待遇，这吸引更多在济工作的新市民在济南安家。
在房地产市场向新发展模式过渡的当下，展会现场，各大房企也拿出了第四代住宅、高品质住宅、户型更合理的刚需住宅、居住更舒适的四室住宅、健康住宅等产品，满足市民刚需和改善购房需求。
一站式看房叠加5000万元消费券，济南探索住房消费新场景
成交好成绩与展会定位于助力百姓安居，促进住房消费有关。线下展会在济南市中心的舜耕国际会展中心举办，现场集纳济南市面关注度高的百余个楼盘、百家优质房企，同步推出济南住房公积金中心、济南市不动产登记中心、济南市房产交易与租赁服务中心、济南市保障性住房服务中心、济南市房产测绘研究院、建设银行山东省分行等现场提供住房全链条咨询服务。这样一个一站式问房看房选房购房平台，真正为在泉城购房安家需求的市民提供了便利。
济南市同期启动发放的5000万元网签后领取的消费券，进一步促进观望市民释放合理购房需求。此外，展会还推出了山东首个元宇宙房展厅。
虽然2023齐鲁（济南）春季房展会的线下展会已经闭幕，但有购房需求的市民仍旧可以通过“房e点”小程序进入展会展区进行为期一个月的线上看房和选房。同时，万元消费券领取和发放活动也将继续进行，不过需要提醒的是，从这几日济南全市新房网签的数据来看，5000张万元消费券所剩名额有限，提醒意向购房者尽快办理网签。
济南作为山东的省会和龙头城市，是全省房地产市场的风向标。去年以来，济南市结合房地产市场形势，持续优化调控政策，出台了一系列促进住房消费、规范市场秩序的政策措施，有效促进了市场平稳运行，为全省房地产市场企稳发挥了重要的示范带动作用。此次新春房展会的举办，同样为全省各地支持合理住房消费和房地产市场发展提供了样板。
