在焦灼等待了300多天后，恒大城和恒大·玖珑湾两个项目的复工复建终于尘埃落定。昆明绿星智慧宣布投资代管恒大城和恒大·玖珑湾两个项目，目前施工方已进场并有序推进复工复建，接下来项目将以全新的面貌，诠释“绿星双子”的形象。
在原恒大城售楼部门口可以看到，项目外围围挡已换上醒目的“绿星智慧”巨幅绿色海报。海报内容显示，为响应昆明市“保交楼”的政策号召，绿星智慧已对恒大城项目进行投资代管。恒大城更名为“绿星智慧·滇池湾畔”，将推出约建面94-135㎡临滇空中墅。
进入工地探访，项目施工方中铁五局正在对项目现场进行清理，为复工复产做准备。据了解，目前现场清理工作已进入尾声，接下来将根据绿星智慧的总体统筹安排，全面投入复建。
至此，悬而未决的恒大城和恒大·玖珑湾的接盘复建终于尘埃落定。然而对于如此手笔的投资代管方绿星智慧（昆明）建设发展有限公司（以下简称：昆明绿星智慧），外界却充满了好奇。天眼查显示，昆明绿星智慧股权架构为：绿星智慧（上海）建设发展有限公司（以下简称：上海绿星智慧）持股94%，海南兴泓利科技有限公司持股6%。追溯股权穿透，上海绿星智慧的股权架构为：绿星资服房地产建设管理(杭州)有限公司持股40%、首建投信和（北京）资产管理有限公司持股40%、上海州九企业管理有限公司持股20%。绿星资服房地产建设管理(杭州)有限公司为绿星（香港）有限公司全资子公司，绿星（香港）是绿城管理控股有限公司全资子公司。
天眼查同时显示，上海绿星智慧的另一位股东首建投信和（北京）资产管理有限公司的实际控股人中，大股东为首金商投资集团有限公司持股37%，其他股东还包括国开投资基金管理有限公司、中银投资资产管理有限公司、农银国际企业管理公司、建银国际（中国）有限公司、光大兴陇信托有限责任公司、兴业国际信托有限公司等。
据透露，绿星智慧专注投融资管理及资源整合，为优质开发项目提供投融资管理服务。其核心业务是：通过与各类金融机构和社会资本的战略协作，发挥信用背书能力，提供多元化的资本服务，解决项目的资金需求，支持困境地产信用重构和流动性复苏，保障项目的复工复产和顺利交付。
根据绿星智慧发展思路，其更多侧重于稳健的市场开发和优质存量土地开发项目的投资运营。通过与金融机构的业务联动，专注城市优质存量开发项目的投资运营，参与中国城市化进程。
对绿星智慧有了基本了解后，便不难窥见其投资代管恒大城和恒大·玖珑湾两项目的决策思路：其一、昆明城市化、宜居化建设正在向高质量、高品质方向转型，期间需要具有实力、有专业、有责任感的企业参与；其二、恒大城和恒大·玖珑湾同属于“三个半岛”板块，享有得天独厚的环湖生态资源和昆明湾区经济发展圈的红利，项目价值与前景显而易见。也正于此，两项目的接盘与“复工复产”格外受各界关注与期盼。
当前正值“品质春城建设”的关键时期，其中一大重点就是“保交楼、保民生、保稳定”。2022年7月，在省、市住建部门支持召开的“保交付·稳信心”昆明市2022年度（上半年）集中交房仪式中也明确提出：“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，为复工复产、保质交楼工作给予重要基础保障。在此背景下，昆明绿星智慧投资代管恒大城和恒大·玖珑湾两个项目，积极复工复产“保交付”，无疑是昆明城市建设与民生保障的重大利好。
面对这一利好，感受最深的莫过于两项目的准业主们。原恒大·玖珑湾4期业主刘恒（系化名）的一席话，表达了众多恒大业主们的心声，“当下，对于购买了恒大产品的购房者来说，能够等到有实力和责任的公司接盘，能够复工复产保交楼，无疑是最大的幸运”。
另据透露，结合昆明当前的房地产市场情况，昆明绿星智慧接下来或将还有新的战略部署，希望以此为契机，深度参与昆明“保交楼、保民生、保稳定”，参与“品质春城建设”。（文图：黎铭）
