中国消费者报北京讯（记者孙蔚）近日，国家发展改革委、住房和城乡建设部、国务院妇女儿童工作委员会办公室联合发布《城市儿童友好空间建设导则（试行）》（以下简称《导则》），明确了各层级儿童友好空间的规划、设计、建设以及各类空间的适儿化改造等要求，为各地和有关部门推进儿童友好空间建设提供了重要参考和指导。
《导则》指出，应在城市、街区、社区3个层级统筹推进儿童友好空间建设，重点工作内容包括公共服务设施、道路空间、公园绿地的适儿化改造和校外活动场所、游憩设施建设。
其中，城市层面应加强顶层设计，全面构建儿童友好空间体系，包括构建关爱儿童成长的公共服务设施体系、打造自然趣味的开敞空间体系、建设适宜儿童出行的道路交通系统、营建保障儿童安全的成长环境等。
街区层面与15分钟步行出行范围相衔接，对接城市街道管理服务范围，重点完善儿童公共服务设施、活动场地、慢行系统等，构建儿童友好街区空间。其中，均衡完整的儿童服务设施包含中小学、社区卫生服务中心、儿童活动中心、校外活动场所等建设内容。
社区层面与5—10分钟步行出行范围相衔接，对接城市社区管理服务范围，优先配置满足婴幼儿和学龄前儿童日常需求的服务设施、游乐场地和步行路径，满足儿童日常基本生活和成长发展需要。
《导则》还提出，结合游园、口袋公园等增设儿童游乐场地，并配置沙坑、浅水池、滑梯、微地形等游乐设施。新建居住区的儿童游乐场地面积不宜小于100平方米。新建社区应建设不小于800平方米的多功能运动场地，可配置适宜儿童参与的篮球、排球、足球、棒垒球场地等体育运动设施。
中指研究院物业事业部总经理牛晓娟对《中国消费者报》记者表示，《导则》提出，要推进“1米高度”的儿童视角设计，按龄、按需推进儿童友好空间建设，有效提升城市温度，完善城市更新内容，增加居民幸福感。
在业内人士看来，此次《导则》提出推进儿童友好空间建设，对于房企、物业企业来说具有较大的启发意义。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，由于三孩家庭等政策的推出和后续家庭结构的调整，迫切需要各部门和企业关注该政策，尤其是要在住房和社区规划、城市更新和老旧小区改造等方面积极导入此类设施和服务。
物业是与城市居民接触最为密切的行业之一。目前，多数物业企业在“适老化”方面给予了更多的关注，但在“适儿化”方面尚处于起步阶段，仍有很大进步空间。“在物业服务领域，托幼方面的工作的确推进不多，这个短板需要补齐。”严跃进表示，此次政策明确，因地制宜加强婴幼儿托育服务设施供给，可利用既有公共设施开展家庭养育指导。物业企业应积极搭建好桥梁，为社区业主的托幼需求增加新服务内容。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，托幼服务的完善，是婴幼儿养育责任由家庭化不断走向社会化的重要体现，应通过高标准、严要求以及完善的监督机制保障托幼服务质量，让抚养者放心，让幼儿健康成长。对于物业企业来说，尤其是大型物业企业，可以通过品牌效应，标准化、严要求设立一批示范性托育机构，打造出质量高、信誉好的自有品牌，这是其介入社区“适儿化”领域可以探索的路径之一。
牛晓娟认为，物业企业参与“适儿化”方面的工作，除了需要优化社区环境之外，还需在社区改造与安全保障之间做好平衡。为此，物业企业还需要进一步完善自身的专业化技能。
