本报记者 李昱丞 见习记者 王镜茹
12月9日，格力地产发布公告，审议通过并正式披露了重大资产重组预案。预案显示，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税”）100%股权，同时拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金。
预案显示，通过此次重大资产重组，格力地产未来将以免税业务为主导的大消费产业、生物医药大健康产业，以及房地产业三大板块为核心。受此消息提振，格力地产12月9日开盘即涨停，一直维持到收盘，报收于7.16元/股涨幅9.98%。
具体来看，格力地产拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权，本次交易完成后，珠海免税将成为格力地产的全资子公司，格力地产则将注入盈利能力较强的免税业务。
同时，公司拟向不超过35名投资者非公开发行股票募集配套资金，本次募集配套资金在扣除中介机构费用和相关税费后，将用于存量涉房项目和支付交易对价、标的公司的项目建设、补充流动资金、偿还债务等，不用于拿地拍地、开发新楼盘等。
事实上，早在2020年5月格力地产就曾发布公告，拟发行股份及支付现金购买珠海免税100%股权。但此后（2021年2月10日），公司原董事长鲁君四被证监会立案调查，根据相关规定，格力地产宣布暂停重大资产重组。
步入2022年，格力地产相继完成董事会、监事会换届，新一届董监高团队“接棒”。12月2日，公司发布公告，拟继续推动重大资产重组事项，并对方案进行相应调整。格力地产相关负责人告诉《证券日报》记者：“公司继续推动重组工作，也是在结合可持续经营发展实际需要，学习研究最新政策精神，深化落实国企改革政策导向后的审慎研判。”
近期金融支持房地产市场平稳健康发展的利好政策紧密落地。11月28日，继此前贷款融资“第一支箭”、债券融资“第二支箭”后，证监会出台支持房企融资“第三支箭”，在股权融资方面调整优化5项措施支持房地产市场平稳健康发展。
“这是格力地产基于最新针对房地产行业‘第三支箭’政策，所做出的判断。‘第三支箭’措施就包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资”，易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者：“免税业务可以结合商业地产，在业务上形成协同。对于格力地产业务扩展以及资金状况的改善都有积极作用。”
据悉，国内免税行业进入壁垒较高，从事免税业务必须经过国务院或其授权的政府部门批准，截至目前全国主要有10张免税牌照。
格力地产此次并购标的珠海免税创立于1980年，是珠海市国资委下属一级国有企业，在国内共有二十多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店。近年来，珠海免税加快了扩张步伐，自今年6月起，珠海免税相继中标横琴口岸出境大厅出境免税店项目、中山港口岸出境免税店和珠海湾仔口岸出境免税店经营权。
“近年来，珠海国资国企改革取得了显著成绩，国有控股上市公司的股权结构、资产质量得到持续优化和提升。”中国银行研究院研究员叶银丹告诉《证券日报》记者：“本次重组将推动珠海免税上市，增厚格力地产利润，并充分利用海南自贸港和粤港澳大湾区的区位联动优势，深度布局免税业务。”
无独有偶，除格力地产外，今年5月海汽集团也发布公告称，正筹划重大资产重组事项，拟募资收购海南旅投持有的海旅免税的部分或全部股权。
