住在杭州网12月1日讯(记者 王彬)11月过去了,这个11月,杭州二手房的表现,终于有一些起色了!
全月二手房成交量,为5346套,乍一看,这个成交量,其实并不算多。但如果和今年其他月份的成交量相比,还是有明显改观的。
5346套,不仅是今年自7月以来,五个月里,杭州二手房月成交量的最高值,更是今年以来(截至11月),杭州二手房月成交量的“第二高”,仅次于6月的成交量。
一起来看下今年前11个月,杭州的二手房成交量:
1月,成交3579套;2月,成交1934套;3月,成交4377套;4月,成交3957套;5月,成交4857套;6月,成交6732套;7月,成交5201套;8月,成交4668套;9月,成交4117套;10月,成交3733套;11月,成交5346套。
11月的成交量,与10月的相比,上涨了43%。涨幅力度何以这么大?
和6月二手房成交量上涨一样,主要还是政策的影响。
11月11日起,杭州实行了购买首套房认房不认贷,二套房首付四成,首套房利率降为4.1%,二套4.9%等新政策。
今年11月,在这些政策出台前,杭州只有一天二手房成交量,超过了200套,而政策后,二手房成交量超过200套,竟然高达8天。
不过,杭州二手房当前成交量上涨和回暖的态势,到底是会和6月一样昙花一现,还是真正成为转暖的信号,让回暖一直持续下去,目前还不好说,要看后续的市场表现,以及后续是否会有新的政策或者其他利好出现。
过去一个月,在挂牌的二手房中,选择涨价的二手房,只有993套,而选择降价的二手房,高达21244套。这说明杭州二手房,市场下行压力,依然不小。
挂牌量方面,据透明售房网显示,一个月前,杭州二手房挂牌量就突破了20万套,但现在,这个数字又回落到19.6万套左右。挂牌量的回落,和11月的二手房成交回暖,有一定关系。
今年只剩下最后一个月,杭州二手房行情,将如何收尾?天目新闻记者将继续跟踪和报道。