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法拍房冰火两重天?都是绿城系豪宅 一套流拍 一套被疯抢

2022-11-30 17:13:48 住在杭州网

住在杭州网11月29日讯(记者 刘庆)阿里司法拍卖平台显示,今天(11月29日)有多套房子开拍,其中不乏一些关注度极高的房源。

一套是位于大关板块的次新房远洋公馆绿园,另外一套是钱江新城南星桥板块的绿城春江花月。

两套房子都是豪宅,一套流拍一套多人疯抢,今日的法拍可谓出现了“冰火两重天”的局面。

大关标杆豪宅

却二次流拍

远洋公馆位于运河畔的大关板块,是早期的标杆豪宅之一。

今天拍卖的是远洋公寓4幢1301室房产、室内装修及地下停车位,建筑面积为145.7㎡。

这套房子已经是第二次拍卖,评估价1414万,起拍价1200万,折合起拍单价约8.24万/㎡。第二次拍卖虽然围观数达13115次,但最终还是流拍了。

这套房子的屋主也是一个有“故事”的人,房子涉刑事案件是因为屋主鲍小渊违法行为被上架拍卖。

鲍小渊等30人组织近20年间,该黑社会性质组织长期盘踞拱墅、淳安两地,实施聚众赌博、强收保护费、强行介入当地土方工程、以暴力手段驱赶中标方退出工程、迫使合作方放弃工程利益、强行向发包方索要虚增工程款等违法犯罪行为,非法获利上亿元。

2020年,该黑社会性质组织的组织、领导者鲍小渊被判处有期徒刑二十三年六个月,剥夺政治权利五年,并处没收个人全部财产、罚金360万元;其余29人被判处十七年三个月到一年九个月不等有期徒刑,并处罚金、没收个人财产。

根据拍卖公告显示,房子登记日期为2018年08月21日。目前远洋公馆二手房市场挂牌均价80255元/平方米,此次拍卖的房源除去车位价格,和二手房挂牌价格不相上下,所以最终流拍情有可原,需要等进行第三次拍卖是否会有买家入手。

春江花月跃层2335万成交

经过了59轮争夺

第二套值得一说的房源,是位于钱江新城的绿城春江花月。

房源约376.74㎡,起拍价2000万,7人报名经过59轮的竞争最终2335万成交,折合单价61979元/㎡。据好找房数据显示,小区最近签约均价,在62870元/㎡左右。

作为南星豪宅区里的老牌房源,春江花月多次上榜法拍市场。而每次报名参加的人数都不少,曾经有一套最多参拍人数达29人。

为何这个小区如此受捧?

春江花月作为杭州南星桥豪宅板块的开山之作,也是绿城首个市中心江景住宅。2002年开盘均价5500元/平方米。

小区除了地段的优势还有内部的建设,比如拥有目前罕见的大型中心花园,还有它的户型江景大平层带有大阳台、落地窗等。

就像这次拍卖的房源,露台面积约80平方米,内部结构是两层的跃层户型,房子目前还处于毛坯状态,未居住过。可想而知因为够“稀缺”,所以出众。

(责任编辑:崔立明)
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