半岛全媒体记者 王瑜
近日，青岛今年第三次土地资源推介线上举行。据了解，本次推介地块共14宗，面积约908亩，主要分布在市北区、李沧区、西海岸新区、城阳区、即墨区。其中，市北区供应2宗地、李沧区供应3宗地、西海岸新区供应4宗地、城阳区供应4宗地、即墨区供应1宗地。这意味着青岛今年第四批次集中供地很快就要来了。
市北两宗地均位于四方老城区。SF0102—013地块位于山港航运金融中心项目以西、山港大厦以南、中联自由港湾以东、新疆路以北，为商住混合用地，规划建筑面积为74800平方米。
据了解，该地块所在位置为市北区国际邮轮港区启动区，该片区是全市城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点片区，目前十余个综合配套项目正在加紧建设当中，未来将打造集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化等为一体的国际港城成为港产城深度融合的城市新地标。
地块附近有正在建设中的地铁2号线邮轮港站，临近新冠高架，有包头路小学、青岛大学市北附属中学（德平路校区）等教育资源，距离金茂湾购物中心大约有3千米，距离中山路综合商业街大约有2千米。
中车四方厂区二期SF0702—100地块位于老四方核心区域，周边居住氛围浓厚，配套较为完善，有青岛四方小学、四方第二实验小学、青岛六十六中等教育资源，青岛市第六人民医院、海慈医院等医疗资源，距离四方利群购物广场约1千米，距离台东商圈约3千米，周边还有海云庵、啤酒博物馆、四方路历史文化街区等。
具体来看，中车四方厂区二期SF0702—100地块建筑面积为19.97万平方米，其中住宅建筑面积不超过13.48万平方米。另规划一处9班幼儿园、社区农贸市场、社区综合服务中心等，配建街道综合文化站。
值得一提的是，随着市区土地市场日渐饱和，老四方板块已经成为新盘供应重要的一环。品牌房企对老四方还是充满信心，去年开平路45号地块就受到了17家房企的抢夺，目前项目售价高达27000元/平方米。另外，走刚需路线的保利时代主打小户型、低总价，自开盘后销量一直比较可观。
