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交付面积少了,业主却没收到退款!街道回复:开发商拿不出钱

2022-11-07 12:36:56 住在杭州网

导语

这些业主的钱,什么时候能讨回来?

住在杭州网11月4日讯(记者 王彬)“房子交付时,发现面积少了2个多平方,开发商承诺一个月内退还差价,大概七八万块钱。结果三个月过去了,差价还没退!”

最近,杭州余杭区世茂璀璨澜庭有业主,遇到了这样一件烦心事。直到今天,他们依然在焦急等待开发商退钱。

这事是个别情况,还是相对普遍现象?为什么交房时面积会少2个平方?开发商又为什么迟迟不退钱?什么时候会退钱?带着这些疑问,天目新闻记者对此事进行了调查。

每户要补七八万

至少36户业主没收到钱

世茂璀璨澜庭的赵先生(化姓),给了记者一份项目收房时的付款通知。

“我是8月份收房的,当时就给了这个通知,说是9月份给我打款,结果现在也没收到钱。”赵先生说道。

在这份付款通知上,可以清楚看到,合同约定的建筑面积是133.53方,交付时实测可售的建筑面积是131.03方,补差面积是2.5方,合计应补退价82722.55元,已收补差额款是8611.80元,最后实际要补业主的钱是74110.75元。

已收补差额款是什么意思呢?有业主给记者解释道:“就是交房时,业主应交的物业维修基金和燃气开户费,就不用交了,直接从这笔钱里抵扣。”

记者了解到,该小区,和赵先生情况一样的业主,并不在少数。大家基本上都是面积少2个多平方,应退差价在7-8万的区间内。

截至发稿前,该小区已经有36户没有收到补差额款的业主向记者反映问题和情况。假设应退差价是7万,那光这30多位业主涉及到的金额,可能就有250万左右。更何况,小区没有收到钱的业主,大概率不止36户。

按照常理,大多新房交付时,实测面积和合同面积的差,一般都只有零点零几个平方,差价一般都是几百块。那世茂璀璨澜庭,为什么会有这么多业主的房子,差2个多平方呢?

“我严重怀疑,这笔钱是开发商卖房的时候蓄意多收的。因为同一个单元,5楼买房签合同时,面积就是130方,但是其他楼层就是132方。当时大家就非常疑惑,为什么同一单元,面积不同。”一位业主这样表示。

目前,这些业主们的最新诉求是:“希望开发商履行承诺,抓紧把欠业主的钱还回来。”

街道:开发商拿不出钱

开发商:需要核实流程进度

记者从业主处了解到,并不是所有人都没收到钱,之前确实有业主,收到了补差额款。这是怎么回事?

“小区是今年6月30号开始交付的,后续业主选择时间去收房。收房早的一批业主收到了退款。应该是6月30到7月6日收房业主,已经拿到了退款,其他的应该还没有。”一位知情业主说道。

10月31日,有业主询问小区的世茂物业管家,退款是否有最新消息?对方给出的回复是,公司还在审核中,时间还不确定。

开发商为何一直迟迟不退钱?随后,记者采访到了良渚街道的相关工作人员,他告诉记者,街道多次出面约谈开发商,但开发商一直拿不出钱来退给业主。接下来,街道会持续关注和跟进此事。

对于此事,余杭住建局的回应是:“差价事宜,企业表示已经在处理中。同时建议根据双方签订的相关协议的基础上协商处理,若协商不成可以走司法途径。我局也已督促开发企业积极处理并做好与业主的沟通解释工作。”

街道的回应,也有现实验证。此事中的开发商世茂集团,今年以来,就确实遭遇了资金流动性问题,7月,发布公告称,一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。

据悉,世茂一直在通过卖地、卖项目、卖股权等方式进行自救,加速资金回笼和推进融资。昨天最新数据是,世茂融资净偿还70.82万元,融资余额2.02亿元,创近一年新低,较前一日下降0.35%

最后,再回到此事,带着“为什么这么多业主家的面积会少两个平方?”“开发商目前退款的进展怎么样?”“什么时候会退钱?”等问题,记者也联系了开发商世茂的一位品牌人员。她告诉记者,需要核实一下流程进度,才能有反馈。

但截至发稿前,开发商也仍未就业主关切的这些问题,做出任何反馈和回应。这些业主的钱,什么时候能讨回来?目前依然成谜。对于此事后续情况,天目新闻记者将持续关注。

(责任编辑:崔立明)
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