中国质量新闻网讯（邓琴）南京不动产登记中心官微近日宣布，南京将全面推行二手房“带押过户”（即存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户）模式，并深入指导中国建设银行形成全流程闭环模式，进一步优化业务办理流程。
传统模式下，二手房住房贷款的交易流程为：买卖双方确定交易意向后，购房人向银行申请贷款；审批通过后，售房人筹集资金结清原购房贷款，再办理房屋解押手续；最后买卖双方完成过户，银行设置抵押落实放款。
建行“转押贷”金融服务新流程则为：买卖双方确定交易意向后，购房人提出贷款申请，在银行审批通过后，售房人无须结清解押即可办理带押过户，带押过户完成落实新抵押，银行即可落实放款，再用购房人贷款资金偿还售房人贷款，予以结清解押。
据悉，南京不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等银行合作，完成了158套房屋“带押过户”的登记工作，交易价值超过5亿元。