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南京将全面推行二手房“带押过户”

2022-09-27 10:15:52 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(邓琴)南京不动产登记中心官微近日宣布,南京将全面推行二手房“带押过户”(即存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户)模式,并深入指导中国建设银行形成全流程闭环模式,进一步优化业务办理流程。

传统模式下,二手房住房贷款的交易流程为:买卖双方确定交易意向后,购房人向银行申请贷款;审批通过后,售房人筹集资金结清原购房贷款,再办理房屋解押手续;最后买卖双方完成过户,银行设置抵押落实放款。

建行“转押贷”金融服务新流程则为:买卖双方确定交易意向后,购房人提出贷款申请,在银行审批通过后,售房人无须结清解押即可办理带押过户,带押过户完成落实新抵押,银行即可落实放款,再用购房人贷款资金偿还售房人贷款,予以结清解押。

据悉,南京不动产登记机构已通过与建设银行、南京银行等银行合作,完成了158套房屋“带押过户”的登记工作,交易价值超过5亿元。

(责任编辑:崔立明)
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